建設施工合同的維護與保修

建設施工合同的維護與保修合同編號：__________建設施工合同的維護與保修合同甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________合同乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為項目業(yè)主，乙方為施工單位，雙方為了明確雙方在建設施工過程中的權利和義務，確保工程質量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同工期2.1開工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期順延：（1）因不可抗力因素導致工程無法正常進行的，雙方協(xié)商順延工期。（2）因甲方原因導致工程無法正常進行的，乙方有權要求甲方支付相應的誤工費。（3）因乙方原因導致工程無法正常進行的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。三、工程質量3.1乙方應按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預算進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，不得擅自修改設計。3.3乙方應保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。四、工程款支付4.1甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款時，應扣除乙方應繳納的質量保證金。4.3質量保證金的退還：（1）工程驗收合格后，甲方應在驗收報告書上簽字確認，并按照約定退還乙方質量保證金。（2）乙方在質量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的維修費用。五、工程驗收5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。5.2初步驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交工程初步驗收申請，甲方應在約定時間內(nèi)組織驗收。5.3最終驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交最終驗收申請，甲方應在約定時間內(nèi)組織驗收。5.4驗收不合格的處理：（1）甲方要求乙方整改，乙方應按照甲方的要求進行整改。（2）整改合格后，甲方應重新組織驗收。（3）整改仍不合格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。六、保修6.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對工程進行保修。6.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。6.3保修范圍：__________6.4保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的維修費用。七、違約責任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款金額的__________%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.工程預算報告4.工程量清單5.施工組織設計6.施工方案7.施工人員名單8.材料供應合同9.設備租賃合同10.安全文明施工保證書11.環(huán)保措施驗收報告12.質量保證書13.工程驗收報告14.付款憑證15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間完成工程，認定為違約行為。3.乙方施工質量不符合約定或國家標準，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件或材料，認定為違約行為。5.甲方未按照約定提供設計文件或圖紙，認定為違約行為。6.乙方未按照約定使用材料或設備，認定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質量保證金：為確保工程質量，甲方按照約定從工程款中預留的一定比例資金。3.初步驗收：工程完成后，乙方提交驗收申請，甲方組織對工程進行檢查。4.最終驗收：初步驗收合格后，乙方提交最終驗收申請，甲方組織對工程進行檢查。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.滯納金：未按約定時間支付款項的一方按照約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商順延工期，明確順延條件及雙方責任。2.工程質量問題：乙方負責修復，承擔維修費用，嚴重違約可解除合同。3.工程款支付糾紛：按照合同約定支付工程款，明確付款節(jié)點及比例。4.設計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工程預算。5.材料設備供應問題：與供應商協(xié)商解決，必要時簽訂補充協(xié)議。6.施工安全事故：立即報告甲方，采取措施防止事故擴大，配合調(diào)查。五、所有