文化遺址住宅租賃合同

文化遺址住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的文化遺址住宅。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租給第三方；4.2乙方不得改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.3乙方不得將該住宅用于非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)該住宅的正常使用；5.2甲方應(yīng)確保該住宅的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；5.3甲方應(yīng)按約定及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金；6.2乙方應(yīng)合理使用該住宅及附屬設(shè)施，并妥善保管；6.3乙方不得在該住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照本合同約定的用途使用該住宅，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.文化遺址住宅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片及產(chǎn)權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。2.乙方未按照約定的時(shí)間支付租金。3.甲方未按照約定保證租賃標(biāo)的物的正常使用。4.甲方未按照約定接收租金和押金。5.甲方提前解除合同未支付賠償金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正，違約金按照合同約定支付。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證租賃標(biāo)的物正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化遺址住宅的出租權(quán)。2.乙方需要租賃文化遺址住宅