二手房房屋買賣合同更名(2024版)

二手房房屋買賣合同更名(2024版)合同編號(hào)：__________二手房房屋買賣合同更名(2024版)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本情況：乙方姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第三條房屋交易價(jià)格3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)保證該房屋的交易價(jià)格真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)有欺詐等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條更名手續(xù)辦理4.1甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)證更名為乙方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照每日__________元向乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.身份證原件及復(fù)印件

4.戶口本原件及復(fù)印件

5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

6.更名申請(qǐng)表

7.房產(chǎn)管理部門要求提供的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照約定價(jià)格出售房屋，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，甲方未能修復(fù)或退還部分房款，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定辦理更名手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未能按照約定價(jià)格出售房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題或退還部分房款。

5.甲乙雙方未按照約定辦理更名手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方為親屬或朋友，希望通過更名方式將房屋過戶給乙方。

2.二手房買賣雙方為非親