二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/日。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，視為違約。4.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.成交價(jià)：雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付延遲付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方履行合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門查詢核實(shí)，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任，如退房或賠償損失。5.乙方轉(zhuǎn)賣房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如甲方要求，乙方還需返回已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋