物業(yè)小區(qū)運(yùn)營(yíng)合同

物業(yè)小區(qū)運(yùn)營(yíng)合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方作為物業(yè)服務(wù)公司為乙方小區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，確保乙方的生活和工作環(huán)境整潔、安全、舒適。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照本合同約定服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，或者解除本合同。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)的一方。5.2乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，接受物業(yè)服務(wù)的一方。5.3物業(yè)服務(wù)：指甲方按照本合同約定，為乙方的小區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方作為物業(yè)公司，為乙方小區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的一切場(chǎng)景。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方作為物業(yè)服務(wù)公司為乙方小區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)商參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方第三方服務(wù)，包括但不限于專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、咨詢(xún)服務(wù)等。1.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，確保甲方和乙方的利益得到維護(hù)。第二條第三方服務(wù)期限本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，有權(quán)要求丙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的利益得到維護(hù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，或者解除本合同。5.2乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1甲方：指物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)的一方。6.2乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，接受物業(yè)服務(wù)的一方。6.3丙方：指第三方服務(wù)商，為甲方和乙方第三方服務(wù)的一方。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的意義和目的第三方介入旨在為甲方和乙方更加專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方服務(wù)商，可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿(mǎn)足乙方對(duì)高品質(zhì)生活的需求。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，丙方作為第三方服務(wù)商參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方和甲方第三方服務(wù)，包括但不限于專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、咨詢(xún)服務(wù)等。1.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，確保乙方和甲方的利益得到維護(hù)。第二條第三方服務(wù)期限本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方和丙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)要求丙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的利益得到維護(hù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期仍未支付的，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，或者解除本合同。5.2甲方存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1甲方：指物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)的一方。6.2乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，接受物業(yè)服務(wù)的一方。6.3丙方：指第三方服務(wù)商，為甲方和乙方第三方服務(wù)的一方。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第八條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)旨在確保小區(qū)業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)委托甲方作為物業(yè)服務(wù)公司和丙方作為第三方服務(wù)商，以