民房買賣寫合同范本

民房買賣寫合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非出現(xiàn)以下情況，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)提供包括但不限于房源信息發(fā)布、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并對乙方提供的信息進(jìn)行審核，確保交易雙方身份真實(shí)、有效。3.3丙方應(yīng)對房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.4丙方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。5.3乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、高效的房屋交易服務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏姆?wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入還有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，使甲方和乙方能夠更加便捷、快速地完成房屋交易。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，確保甲方能夠及時(shí)、順利第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的民房（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)提供包括但不限于房源信息發(fā)布、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并對甲方提供的信息進(jìn)行審核，確保交易雙方身份真實(shí)、有效。3.3丙方應(yīng)對房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.4丙方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，享有房屋購買權(quán)及處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.4乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付日期向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理日期向乙方支付違約金。5.3甲方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其