鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鄭州商為2028.6萬㎡，同比增長(zhǎng)1.5%；鄭州額為1748.4億元，同比下2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年6月-2023年12月鄭州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率808060402006040200-20-40-60-80-40-60-80住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鄭州房房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15.為813.2萬㎡，同比下降51.28%；房17119.5萬㎡，同比下降82014年6月-2023年12月鄭州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同120100802000015000100006040200-20-40-60-800住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，鄭州房額為2158.59億元，同比下降30.12%2014年6月-2022年12月鄭州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比4000504030300025002000150020100-10-20-30-400住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，鄭州新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.50%，分點(diǎn)。期2024年5月，鄭州新建住宅均價(jià)新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比轉(zhuǎn)漲。，環(huán)比下跌0.11%，百城百城新房?jī)r(jià)格同比由跌2018年-2024年鄭州新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2019年6月-2024年5月鄭州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%2元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比12600125001240012300122001210012000119001180011700116001.210.80.60.40.2010.5-0.2-0.4-0.6-0.82018:1-5

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2024:1-5-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2金水區(qū)、鄭東新區(qū)、管城回族區(qū)等區(qū)，同比分別上漲17.2%、6.3%、0.2%；住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交比下跌的區(qū)域有鄭東新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、漲的區(qū)域有中牟縣、新密比分別下跌28.4%、28.0%、14.3%。2024年1-5月鄭州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)-2.95月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域金水區(qū)17780177021276312706124191100910783103209981182082.110鄭東新區(qū)管城回族區(qū)高新區(qū)經(jīng)開區(qū)惠濟(jì)區(qū)中原區(qū)二七區(qū)中牟縣新密市航空港區(qū)新鄭市滎陽市鞏義市登封市上街區(qū)14199105411232712426811897661085193927889712967016793674355025776-27.3-19.1-11.6-5.9-46.4-14.8-0.128-43.7-18-5.6-7.7-28-9.4-0.1-42.4-19.80-14.3-9.617.26.3-577388.757169-10.55.61.37007-3.3-3.7-6.6-0.811.66766-4-2.7-2.3-3.19.56743-6.3-2.94.358445268住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，鄭州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.90%，分點(diǎn)。2018年-2024年鄭州二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)期2024年5月，鄭州二手住宅均價(jià)較上個(gè)月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)；大2.20個(gè)百分點(diǎn)。，環(huán)比下跌0.66%，跌幅%，跌幅較去年同期擴(kuò)%2014年6月-2024年5月鄭州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比-0.51800016000140001200010000800060004000200000.80.60.40.20-1.5-2-0.2-0.4-0.6-0.8-1-3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房24，鄭州商品住宅成交面積為311.2萬㎡住宅成交套數(shù)為26455套，同比下降412024年05月，鄭州商品住宅成65.67%，同比下降26.93%；商71.51%，同比下降25.55%。6萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)數(shù)為8589套，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年鄭州商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各70012000806040202024年截交面積2021-2023年月均成交面積5004003003002502001501005020-40-60100001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2鄭東新區(qū)、中牟縣、管城回族區(qū)等區(qū)的區(qū)域有二七區(qū)、航空港區(qū)、滎陽市住宅成交主力區(qū)域，共成交109.41萬下降68.9%、60.3%、59.0%。成交面積的35.2%。成交2024年1-5月鄭州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域鄭東新區(qū)39.112.612.3

-51.910.3

-9.6-6.723.9524

136.8

245.7中牟縣38.2132.1065211.1

-63.97.5

-17.410.959.538.4管城回族區(qū)新鄭市中原區(qū)金水區(qū)高新區(qū)經(jīng)開區(qū)滎陽市惠濟(jì)區(qū)二七區(qū)新密市鞏義市31.0124.8622.5517.7216.7816.0514.3313.1711.2910.6510

-44.4-6.37.9412.196.153.834.223.23778-46.5812.288.5

243.87.2

-51.95.7

-58.25.4

-55.66.2

-36.33.8

-57.34.2

-15.328.123.3-6.976.85.2-593.25.85-784.6

-30.24.2

-68.989.2

108.3-24.5

132.2993.6-0.91.612.351.6

-28.72.4

-11.5-9.7-1.93.4

-29.73.4

-60.32.3

-42.5航空港區(qū)10.567.041.741.91.7

-75.6

-42.11.9

-55.5

11.9登封市住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房23，鄭州商品住宅成交面積為208.8萬㎡住宅成交套數(shù)為21013套，同比下降362018年-2024年鄭州商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截400200交面積50100502021-20積100806040200250200150500123456789101112-502018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)等區(qū)域?yàn)猷嵱蛴袦铌柺械?，同比分別增長(zhǎng)1250.0交主力區(qū)域，共成交12831套，占城同比下降的區(qū)域有新鄭市、航空港區(qū)61.1%。其中，成交套數(shù)同比分別下降99.4%、97.2%、90.3%。2024年1-5月鄭州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域金水區(qū)二七區(qū)中原區(qū)601228.6

-25.516.2

-19.716.2

-24.7------------------------34143405管城回族區(qū)鄭東新區(qū)2465181011.7

-41.68.6

-44.9----------------惠濟(jì)區(qū)高新區(qū)經(jīng)開區(qū)中牟縣上街區(qū)滎陽市15811341837497.5-31------------------------------------------------6.4

-40.34-25.6-300.2300.1

-90.30.1

125027航空港區(qū)130.1

-97.20.1

-99.4--------新鄭市鞏義市新密市11105------------------------00----住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，鄭州90(含)-120㎡面積，占比為43%，較上月擴(kuò)大3.7個(gè)百分最2024年5月，從總價(jià)段來看，鄭最多，達(dá)2373套，占比為31%，元以上總價(jià)段成交套數(shù).1個(gè)百分點(diǎn)。鄭州新房成交面積段對(duì)比鄭州新房成交總價(jià)段對(duì)比0.1%

0.1%0.2%

0.3%400(含)㎡以上㎡32.1%31.0%

150(含)萬元以上25.7%%100(含)-150萬元80(含)-100萬元70(含)-80萬元60(含)-70萬元50(含)-60萬元30(含)-50萬元30萬元以下1.8%3.5%㎡15.6%5.3%7.8%160(含)-200㎡120(含)-160㎡43.0%

90(含)-120㎡7.3%8.1%8.3%8.2%38.8%39.3%29.4%16.7%5.7%13.0%14.9%5.0%21.6%1.0%60㎡以下0.5%0.8%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，鄭州10000(含)-2000043套，占比為41.1%，較上月收窄3.5套2024年5月，從戶型來看，鄭州，占比為70.8%，較上月擴(kuò)大3交套數(shù)最多，達(dá)5417套鄭州新房成交單價(jià)段對(duì)比鄭州新房成交戶型對(duì)比8.2%5.1%20000(含)元以上0.0%其他41.1%1元2.1%復(fù)式13.3%9.4%元0.1%六房及以上五房11.0%9.8%8.1%18.6%7000(含)-8000元6000(含)-7000元5000(含)-6000元0.3%

0.6%16.0%20.4%16.6%四房6.2%2.8%67.0%70.8三%

房4.1%8.9%二房一房0.9%0.7%3000元以下1.1%1.0%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡790-120㎡4120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總58占比(%)0.830萬以下2013522271042000030-50萬63581632.1368329941990006298.260-70萬70-80萬78411001113003881000000127863516.78.31024041712080-100萬100-150萬1561215544800103214812373764910013.519.431.0100819215645967.81321312713.50040421210.3匯總791.0114314.9328643.0224929.44占比(%)0.1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，鄭州商品住宅月均新批上市面積為3比2024年05月，鄭州商品住宅新5.98%，同比下降18.22%。51.49萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年鄭州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截450300應(yīng)面積2021-20積30025020015010050100300250200150-1020-30-4050001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-50住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2金水區(qū)、鄭東新區(qū)、新鄭市等區(qū)域?yàn)樵鲩L(zhǎng)的區(qū)域有上街區(qū)、鄭東新區(qū)、金回族區(qū)、二七區(qū)、新鄭市等，同比分別下降94.4%、84.0%、67.1%。供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)96.88萬㎡，分別增長(zhǎng)211.0%、109.9%、54.2%；積的53.5%。其中，新批同比下降的區(qū)域有管城2024年1-5月鄭州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域金水區(qū)51.3628.418.2

109.9-67.154.212.6724.6

564.342.7鄭東新區(qū)32.9212.6110.532741--41.3

389.7

109.14.7

-83.7

-43.1新鄭市7航空港區(qū)5.8

-23.1------中牟縣中原區(qū)高新區(qū)惠濟(jì)區(qū)滎陽市鞏義市經(jīng)開區(qū)登封市二七區(qū)新密市10.389.658.637.587.486.116.035.074.614.222.755.7

-37.35.3

-62.72.771.09--5.4

-48.328.92.1

-94.6

-80.84.8-64--------4.2

-41.40.565.93061.1

-79.14.13.4-35-5911.52.1-----------8.9--3.3

-59.32.8

-25.5--0.932.79--1.85.4--25.5

-33.62.52.3

-22.71.5

211-8469.8--53.3--上街區(qū)管城回--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月鄭州商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,鄭州商品住宅銷供去年同期有所下降。萬m22019年6月-2024年5月鄭州商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%300250月度銷供比月均銷供比141210815010064200-50-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域管城回族區(qū)1-5月銷供比去年同期銷供比1.69變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比27.213.682.862.782.672.582.462.152.112.051.891.741.391.19125.52-1.121.390.230.591.551--3.991.79--2.9--4.641.18--中牟縣二七區(qū)經(jīng)開區(qū)4.81.472.555.724.031.5----0.420.621.36--11.153.30.321新鄭市滎陽市上街區(qū)高新區(qū)惠濟(jì)區(qū)1.453.4-1.26-9.380.280.30.55----11.491.771.59------2.51.15--0.69--10.382.222.041.13--0.73-0.41-1.48-0.94-0.972.061.210.680.280.545.742.336.685.06鄭東新區(qū)航空港區(qū)金水區(qū)2.671.941.410.440.49住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約3003.01萬m2,。%,同比下降11.95%;短期庫存去化時(shí),環(huán)比縮短3.6個(gè)月,同比2019年6月-2024年5月鄭州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間45008070605040302010030002500200015000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2鄭州市商品住宅庫存主要集中在新鄭市、42.4個(gè)月、53.8個(gè)月。金水區(qū)，可售面積分別為426.7萬㎡、283.0萬㎡；出清周期分2024年5月鄭州各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比萬㎡月4508040070605040302010025020015010050新鄭市426.762.96中牟縣334.8242.4金水區(qū)282.9953.75滎陽市245.9763.8二七區(qū)198.2344.52航空港區(qū)182.9468.91中原區(qū)181.0736.82高新區(qū)165.9543.3管城回族區(qū)

惠濟(jì)區(qū)可售面積出清周期218.928.07152.7641.63131.8222.09112.5536.5可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)鄭州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)鄭面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱萬科排名1企業(yè)名稱匯泉投資碧桂園12316.9415.7012.2110.7310.129.3813892115317587102712361680512.2013.6116.0912.21758716801236102760016.0913.6112.207.686.666.556.246.166.045.83碧桂園215.7016.947.21153113892匯泉投資美盛地產(chǎn)鄭新建投世茂股份中海地產(chǎn)保利發(fā)展豐益置業(yè)高擇投資3萬科171962573114322216881854614375193814正商集團(tuán)河南博澳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司567826270526737963.936.554.154.8154.709.3810.738.868.370561432217196143756517056世茂股份鄭州美盛地產(chǎn)鄭州豐益置業(yè)名門地產(chǎn)9.0175506766568.9288.869108.622354.4510永威置業(yè)8.0513791460住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月鄭州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月鄭州積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱匯泉投資中海地產(chǎn)排名1企業(yè)名稱匯泉投資1239.975.274.404.213.673.453.432.121.911.7870612164869411482154620214.112.436.349.977061148262027913715418717013614214114.116.343.232.452.432.162.081.771.761.64河南博澳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司24.404.213.46941河南博澳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司3萬科利海集團(tuán)中海地產(chǎn)鄭州美盛地產(chǎn)正商集團(tuán)保利發(fā)展碧桂園13025萬科鄭州美盛地產(chǎn)利海集團(tuán)保利發(fā)展電建地產(chǎn)秀地產(chǎn)130251697514066193511503811671109144567818713713612212.162.451.771.4155.273.671.593.431.62164816975764867819351910亞星集團(tuán)1221.6310越秀地產(chǎn)1.9111671住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)鄭州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱源升金鑼灣普羅城區(qū)域(億元)(萬㎡)(套管城回族區(qū)18.866.16676143751934413761911909213136712639517422164源升金鑼灣普羅城238.508.198.145.635.565.405.335.304.704.405.953.074.232.947.631.623.026.6623264820中牟縣碧桂園名門時(shí)代城管城回族區(qū)碧桂園名門時(shí)代城府8.19鄭東新區(qū)4蘭溪府元熙府14913111790532經(jīng)開區(qū)金水區(qū)中原區(qū)金水區(qū)高新區(qū)元熙府美盛教育港灣625184764188647076美盛教育港灣匯泉城7匯泉城8未來天奕苑3288225311210283319772永威金橋西棠花園苑926匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)永威金橋西棠花園匯泉博澳東悅城10651住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)鄭州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1匯泉城5.407.6384770767056143759064中原區(qū)匯泉城匯泉博澳東悅城源升金鑼灣城匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)234567894.706.666.165.954.404.234.183.263.073.036516766482323234361522062701029172管城回族區(qū)源升金鑼灣

8.8613112636717493碧桂園名門管城回族區(qū)8.198.505.634.042.028.1492時(shí)代城普羅城19013196中牟縣經(jīng)開區(qū)中牟縣中牟縣普羅城元熙府1329896646204元熙府潤(rùn)泓錦園金葉嘉苑蘭溪府潤(rùn)泓錦園苑21414911213339587鄭東新區(qū)蘭溪府10

越秀臻悅府

2.347714新鄭市越秀臻悅府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月鄭州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1匯泉城5.257.50834700069419063中原區(qū)匯泉城匯泉博澳東悅城鄭東總部基地潤(rùn)璽園明府匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)234567894.404.233.453.312.021.721.491.431.346.341.652.451.653.260.960.350.641.006201101310215017916321411715913912971鄭東總部基地潤(rùn)璽園鄭東新區(qū)2554038425232813321067731117223雁明府中牟縣中原區(qū)中牟縣金水區(qū)時(shí)光之境金葉嘉苑10時(shí)光之境1528262041791142492美盛教育港灣金葉嘉苑中海北龍湖筑鄭東新區(qū)美盛教育港灣湖筑22美盛金水印46金水區(qū)經(jīng)開區(qū)美盛金水印元熙府10

元熙府7813383住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月鄭州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1匯泉城5.257.508347000694162049063中原區(qū)匯泉城匯泉博澳東悅城金葉嘉苑匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)234567894.402.023.454.233.311.341.341.341.046.343.262.451.651.651.251.051.000.976201521371101011007810221417915016312513412910771金葉嘉苑雁明府133252384328134172172114中牟縣中牟縣明府鄭東總部基地潤(rùn)璽園鄭東新區(qū)鄭東總部基地潤(rùn)璽園時(shí)光之境時(shí)光之境啟福中華錦繡山河元熙府200731076512807中原區(qū)二七區(qū)二七區(qū)經(jīng)開區(qū)中牟縣啟福中華山河78元熙府10

潤(rùn)泓錦園9110688潤(rùn)泓錦園住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息匯泉西悅信息中原區(qū)-中原新區(qū)板塊小高層,高層,超高層住宅、寫字樓、商業(yè)所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率沙盤圖4083000m2981982m23.130%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面83㎡)1.80元/㎡·月三居(建面91㎡)一期規(guī)劃停車位共3143個(gè)，其中地上293個(gè)，地下2850個(gè)。物業(yè)費(fèi)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商卓裕物業(yè)管理公司,河南卓裕物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)濟(jì)住宅,現(xiàn)房2015-08-15最近開盤2020-08-221850212m227202m210000元/m2(2024-7000(2024-05)2015-0303)998元/m2成交樓面價(jià)鄭州匯泉置業(yè)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月匯泉西悅城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m28000070000600005000040000300002000010000014000120001000080006000400020000-2000-400023-05126523-0668223-0773923-080231122123-1224-01108024-0211324-038924-04024-0574976成交面積10514103201071510744011432125007000面積成交價(jià)格匯泉西悅城分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)91852024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)70002024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)0-9060-16090-160-二房三房四房298512943590227215281566--229667000123745274505994110358984953292--7108--7000--165188477620767000住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖匯泉西悅城_匯泉西悅城3居室戶型圖_3室1廳1衛(wèi)1廚_89.0m2匯泉西悅城_匯泉西悅城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2匯泉西悅城_匯泉西悅城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_73.0m2匯泉西悅城_匯泉西悅城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚匯泉西悅城_匯泉西悅城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚匯泉西悅城_匯泉西悅城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息匯泉博澳·東本信息沙盤圖鄭東新區(qū)-物流園板塊小高層,高層,超高層所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅870000m3.42251000m2三期11#|在售31%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修三期13#|在售三期9#|待三期7#|待售主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面89㎡)2.20元/㎡·月三居(建面116㎡)三期5#|待售三期6#|待售三期3#|待售車位數(shù)：1639個(gè)（一期）物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商河南卓裕物業(yè)服務(wù)有限公司地鐵沿線,低總價(jià),小戶型,宜居生態(tài)地產(chǎn)三期2#|待售2019-05-12最近開盤可售面積2021-08-18400651m235028m26941(2024-05)2021-02--3040元/m2鄭州旭輝博澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年5匯泉博澳·東悅城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m270000600005000040000300002000010000012000100008000600040002000023-05115823-0678923-0764723-0858723-09102723-1079323-11131523-12105924-0111724-028924-03171024-04132124-0563361成交面積9968106719922101199010104998700870096236941面積成交價(jià)格匯泉博澳·東悅城分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)115912024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-9060-160120-160-(m2)4971(m2)--二房三房四房66338257--61932326691739610568875162468412966570666900056694469006941350510543651住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖匯泉博澳·東悅城_三期E1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2匯泉博澳·東悅城_三期G戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2匯泉博澳·東悅城_三期A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2匯泉博澳·東悅城_三期B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2匯泉博澳·東悅城_三期C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2匯泉博澳·東悅城_C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息雁鳴湖壹信息中牟縣-中牟縣其他區(qū)域板塊別墅、低密度高端墅院雁鳴湖壹號(hào)_實(shí)景圖_工程進(jìn)度（2015-04-15）所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率713262m2低層666600m40%21.07裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型每戶至少1個(gè)停車位，大面積有兩個(gè)，還有公共停車位物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商廣州利海酒店物業(yè)管理有限公司鄭州分公司低密居所,特色別墅,景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn)2013-09-15最近開盤2013-09-1567349m299887m214066(2024-05)------成交樓面價(jià)利海中國(guó)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月雁鳴湖壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m220000150001000050000300002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-0802311023-1230424-01024-02024-0324-04024-0524530成交面積951414066面積成交價(jià)格雁鳴湖壹號(hào)分戶型成交情況建筑面積(m2)120-200120-400200-300累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)156642024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)155312024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)558三房四房五房36285253834132115531583244101433014051214651477823767205--1403213976--1403213976--400-99999999-7--137330245406614066商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2鄭州商業(yè)成交均價(jià)為7596元/㎡，同比5月,鄭州商業(yè)成交均價(jià)為7311元/㎡，環(huán)比下跌26.1%，同比下跌16%。2022年6月-2024年5月鄭州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比16000403012000100008000201006000-10-20-30-402000022-06

22-07

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24-04

24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，鄭州商業(yè)成交面積為43.4萬㎡，同比4966套，同比下降18.7%。2018年-2024年鄭州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，鄭州商業(yè)成交面同比增長(zhǎng)43.68%；商業(yè)成交套比增長(zhǎng)175.67%。㎡，環(huán)比增長(zhǎng)182.16%，環(huán)比增長(zhǎng)452.98%，同2021-2024年05月鄭州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積60605002024年截止月份各月度成交面積2021-20積35302520151053020100403020-1020-30-40012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2鄭東新區(qū)、管城回族區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)的區(qū)域有鄭東新區(qū)、鞏義市、管城回二七區(qū)、金水區(qū)等，同比分別下降81.4%、80.1%、79.0%。成交主力區(qū)域，共成交20.08萬㎡，分別增長(zhǎng)431.6%、257.0%、249.5%；積的46.3%。其中，成交比下降的區(qū)域有中牟縣、2024年1-5月鄭州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域鄭東新區(qū)管城回族區(qū)10.75.1824.6

431.611.9

249.57.9760

2143.8

1959.56.4

539.8

100.386經(jīng)開區(qū)滎陽市新鄭市惠濟(jì)區(qū)高新區(qū)鞏義市中原區(qū)上街區(qū)4.214.143.943.793.221.971.29.7

235.39.5

-30.4490.391.590.83.72.916.1

-34.9-89

-14.99.17.612

120.7

432.6279.7

449.71.3

-51.6

-35.61.4

3049

-38.60.6

-41.6

-85.60.8

-80.7

4.18.7

-67.467.44.52.8-1.22570.170.190.081168.91.132.6

-58.5航空港區(qū)0.8822-65.4-79040.3

-87.9

-88.1金水區(qū)中牟縣二七區(qū)新密市0.850.840.630.490.070.180.20.5

-77.61.3

-37.7

-15.61.5

-88

50.90.3

-71.9

-47.1-381.9

-81.41.5

-80.11.150.80.04商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)24，鄭州商業(yè)月均新批上市面積為3.02萬降2024年05月，鄭州商業(yè)新批上359.34%，同比下降10.52%。萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年鄭州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積401502024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積0500302520151052520150500123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月鄭州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)12.395.88139740626211819242130416511781匯泉博澳東悅城鑫苑城管城回族區(qū)23456789鑫苑城2.141.501.321.290.980.870.770.700.693.451.832.142.400.301.411.741.340.57265444238193573順馳中央特區(qū)鄭東新區(qū)34131順馳中央特區(qū)匯大廈卓爾生活匯大廈高新區(qū)惠濟(jì)區(qū)碧源月湖6233碧源月湖管城回族區(qū)源升金鑼灣32436615744371583951424鄭州市華豐鋼鐵物流園鄭東新區(qū)源升金鑼灣鄭州市華豐鋼鐵物流園富廣場(chǎng)富田財(cái)富廣場(chǎng)578811182112568583255經(jīng)開區(qū)經(jīng)開區(qū)新鄭市宏光合園1227宏光合園10

壹品藍(lán)灣12090壹品藍(lán)灣商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月鄭州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套匯泉博澳東悅城鄭東新區(qū)12.395.88139740626211536442130621781匯泉博澳東悅城鑫苑城管城回族區(qū)23456789鑫苑城2.141.291.321.500.770.870.700.550.543.452.402.141.831.741.411.341.291.0926538742碧源月湖33惠濟(jì)區(qū)高新區(qū)碧源月湖卓爾生活匯大廈5131匯大廈順馳中央特區(qū)鄭東新區(qū)44416578839341256824順馳中央特區(qū)富田財(cái)富廣場(chǎng)鄭州市華豐鋼鐵物流園光合園富田財(cái)富廣場(chǎng)3443761575211經(jīng)開區(qū)鄭州市華豐鋼鐵物流園鄭東新區(qū)35712宏光合園11184258318經(jīng)開區(qū)鞏義市新鄭市正上.豪布斯卡30正上.豪布斯卡新尚天地10

新尚天地41265131辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2鄭州寫字樓成交均價(jià)為8261元/㎡，同5月,鄭州商業(yè)成交均價(jià)為7811元/㎡，環(huán)比下跌26%，同比上漲17.1%。2022年6月-2024年5月鄭州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比140001601401201008010000800060006040200-20-40-602000022-06

22-07

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，鄭州寫字樓成交面積為29.7萬㎡，同數(shù)為4765套，同比下降69.5%。；2024年05月，鄭州寫字樓成交同比下降1.62%；寫字樓成交套比增長(zhǎng)45.15%。㎡，環(huán)比增長(zhǎng)68.66%，環(huán)比增長(zhǎng)102.58%，同2018年-2024年鄭州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積908015002024年截止月份各月度成交面積2021-20積454035302520151056050403050001000-1001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2鄭東新區(qū)、高新區(qū)、管城回族區(qū)等區(qū)長(zhǎng)的區(qū)域有惠濟(jì)區(qū)、鞏義市、航空港金水區(qū)、經(jīng)開區(qū)等，同比分別下降99.0%、95.4%、93.3%。樓成交主力區(qū)域，共成交21.47萬㎡別增長(zhǎng)4371.1%、1942.3%、58.6%；面積的72.2%。其中，成下降的區(qū)域有滎陽市、2024年1-5月鄭州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域鄭東新區(qū)9.1830.8

-59.228.9

30.80.375.2

-64.4

-84.382.3

2044.5

1202.20.5

-89.3

-64.2高新區(qū)8.593.718303管城回族區(qū)12.5

-77.4惠濟(jì)區(qū)二七區(qū)金水區(qū)3.441.450.7511.6

4371.14.9

-80.62.5

-95.4--0.320.19------4.531.1

-12.42.7

-23.8

-29.40.5

-47.8

-26.4航空港區(qū)0.672.358.60.03新鄭市中原區(qū)中牟縣鞏義市經(jīng)開區(qū)滎陽市新密市0.50.51.71.71.3-74-81-670.13051.8

-63.8150.70.50.8-94

-53.140.8

-67.6--

-79.40.380.340.170.030.02041.1

1942.30.6

-93.30.060.02--0.3

-90.9

-33.20.10.1-99------15-9.20.010.1-52辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，鄭州寫字樓月均新批上市面積為4.1增2018年-2024年鄭州市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月鄭州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積606002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積45403530252015105200403020-2040-60-80001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月鄭州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱保利宜園區(qū)域(億元)(萬㎡)(套13.815.44697700011970479378229425527420高新區(qū)保利宜園新發(fā)展楷林廣場(chǎng)碧源月湖新發(fā)展楷林廣場(chǎng)鄭東新區(qū)232.881.652.403.44105814碧源月湖惠濟(jì)區(qū)丹尼斯百貨白沙店商業(yè)及辦公室項(xiàng)目鄭東新區(qū)41.451.91325945店商業(yè)及辦公室目卓爾生活匯大廈567891.431.341.151.090.770.712.320.670.790.950.700.8851417618119900145391141545396180101162452878726111517836高新區(qū)卓爾生活匯大廈正商國(guó)際大廈碧桂園科創(chuàng)中心新時(shí)代萬象苑正弘?yún)R商業(yè)中心光之谷正商國(guó)際大廈鄭東新區(qū)碧桂園科創(chuàng)中心鄭東新區(qū)44新時(shí)代萬象苑鄭東新區(qū)95正弘?yún)R商業(yè)中心43高新區(qū)管城回族區(qū)10

光之谷1968120辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月鄭州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱保利宜園碧源月湖區(qū)域(億元)(萬㎡)(套13.815.446977000479378425520274288高新區(qū)惠濟(jì)區(qū)保利宜園碧源月湖23451.652.881.430.453.442.402.321.9581410551新發(fā)展楷林廣場(chǎng)鄭東新區(qū)1197022945新發(fā)展楷林廣場(chǎng)卓爾生活匯大廈鑫苑城卓爾生活匯大廈高新區(qū)管城回族區(qū)鑫苑城5635丹尼斯百貨白沙店商業(yè)及辦公室項(xiàng)目鄭東新區(qū)61.451.9132475955945丹尼斯百貨白沙店商業(yè)及辦公室項(xiàng)目新時(shí)代萬象苑鄭東新區(qū)781.090.711.150.770.950.880.790.7095196441141581201014511536新時(shí)代萬象苑光之谷管城回族區(qū)光之谷碧桂園科創(chuàng)中心鄭東新區(qū)9180162261178碧桂園科創(chuàng)中心正弘?yún)R商業(yè)中心正弘?yún)R商業(yè)中心104311014高新區(qū)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求鄭州土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地261005016.6914.65206.7-50.7-29.2141.1-20.739102758352-39.925.532.9-46.727.428755.625072449.1875.3148943555.835412024年1-5月鄭州土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)40.79同比(%)-24.2規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地1013269016096.95-22.24207-2.6-315.40---4.7--82.16333.4589.196.2-55.2237436519.5112.154.85104.3-536.8350112.1-51.4490448017.1-3.75861.1601.12712.877.3各類用地|土地供求2，鄭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積5同比下降20.65%;成交規(guī)劃建筑面積60同比下降36.11%。2024年5月，鄭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積115.71萬㎡，同比下降48.66%;成交規(guī)劃建筑面積97.87萬㎡，同比下降26.28%。2021年6月-2024年5月鄭州各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比10001200001000008000060000400002000007006005004003000-20000各類用地|土地價(jià)格27鄭州成交樓面均價(jià)為1271元/㎡，同比比下降3.74%。平均溢價(jià)率為2.79%，較去年同期增點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2024年5月,鄭州成交樓面均價(jià)為353元/㎡，環(huán)比下跌64.32%,同比下跌38.84%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)3.45億元，環(huán)比下降69.66%,同比下降54.91%。2021年6月-2024年5月鄭州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率8070605040302010035000300002500020000150000-10各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平航空港區(qū)957911351210119193278211144196-52192125767444272519182-71405037318282423569357900------0130中原區(qū)經(jīng)開區(qū)9444-61--5-67-52-86-5016157829-41-36-67-871960-------3----鄭東新區(qū)上街區(qū)356408-4819604421517265312426990惠濟(jì)區(qū)高新區(qū)2-21---58-80010住宅用地|土地供求2，鄭州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積1成交規(guī)劃建筑面積96.95萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月鄭州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率121080.350.32021年6月-2024年5月鄭州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.250.2推出規(guī)劃建筑面積同比02502001501005070060050040030060.150.140.050201000-100-1500-0.05住宅用地|土地價(jià)格2鄭州成交樓面均價(jià)為4207元/㎡，同比平均溢價(jià)率為5.43%;住宅用地出讓金，同比下降24.21%。2021年6月-2024年5月鄭州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率12900080007000600050004000108642010000-2住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平二七區(qū)14311111--6--5332616539733685070491357476787-520150------------1-76-92-87惠濟(jì)區(qū)金水區(qū)------------33427030商辦用地|土地供求2，鄭州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12024年5月，鄭州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.64萬㎡，同比下降31.29%2021年6月-2024年5月鄭州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)比下降50.74%;成交規(guī)劃建筑面積82.比增長(zhǎng)196.19%。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120140001200010000800060004000200008060400-2000商辦用地|土地價(jià)格2鄭州成交樓面均價(jià)為2374元/㎡，同比長(zhǎng)104.33%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.商辦用地出讓金達(dá)19.512021年6月-2024年5月鄭州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80706050403020100500004000030000200000-10商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平二七區(qū)3--1623119--5-13668--179--26341086140352742570--00000----8--管城回族區(qū)金水區(qū)--1--0----0------0101-96-84土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東

管城回族區(qū)69131790001142836.2鄭州市鄭汴海義管理有限公司0中鐵建投鄭州城市開發(fā)有限公司0鄭州新投宏投開發(fā)建設(shè)有限公司234漢江路南、大學(xué)南路西潯江西路南、靈山路東二七區(qū)26603623744417671612094210764977548768357454855306403273615629657291112877728140288831403130333433593824491322072110二七區(qū)（建武路）東、學(xué)高路（希望管城回族區(qū)二七區(qū)市維濤置業(yè)有限責(zé)任公司晨雨路（漢正路）南、晨星路（炫月路）東鄭州市二七區(qū)建地祥匯開發(fā)建設(shè)有限公司560大學(xué)南路西、桂江路南右江路南、銅山南路東二七區(qū)0鄭州天地康頌置業(yè)有限公司0鄭州新投恒投開發(fā)建設(shè)有限公司0鄭州豫房展盛置業(yè)有限公司789管城回族區(qū)中原區(qū)龍華路（鄭峪路）北、匯文路東（向榮路）南、悅秀街（慶銘59257市二七區(qū)建地福翰開發(fā)建設(shè)公司二七區(qū)13039413334810龍?jiān)礀|九街南、龍湖內(nèi)環(huán)東路東金水區(qū)0曙光信息產(chǎn)業(yè)（河南）有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東

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