2024房地產訂購協(xié)議

2024房地產訂購協(xié)議合同編號：__________【填寫賣方全稱】【填寫賣方注冊地址】【填寫賣方聯(lián)系電話】【填寫買方全稱】【填寫買方注冊地址】【填寫買方聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1標的房屋地址：【填寫房屋地址】1.2房屋類型：【填寫房屋類型】1.3房屋面積：【填寫房屋面積】1.4房屋產權：【填寫房屋產權情況】第二條購買/預訂價格2.2上述價格包括但不限于房屋買賣/預訂價、契稅、交易手續(xù)費等相關費用。第三條付款方式及進度3.1買方應在簽署本協(xié)議之日起【填寫付款期限】內，將首付款【填寫首付款金額】元人民幣支付給賣方。3.2買方應按照雙方協(xié)商確定的時間表，分【填寫付款次數(shù)】次支付剩余房款。3.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協(xié)議簽訂后【填寫交付時間】內，將標的房屋交付給買方。4.2買方應自標的房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方應提供必要的協(xié)助，配合買方辦理過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。5.2賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權、土地使用權等證件交付給買方。5.3買方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，并承擔房屋過戶所產生的相關費用。5.4買方應在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在重大瑕疵時，自發(fā)現(xiàn)之日起【填寫通知期限】內通知賣方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【填寫違約金比例】%。6.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋瑕疵證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.賣方未能按照約定時間提供房屋所有權、土地使用權等證件。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在重大瑕疵時，在約定的通知期限內通知賣方。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于【填寫房屋地址】。2.首付款：買方在簽署本協(xié)議之日起【填寫付款期限】內支付給賣方的款項。3.房款：包括首付款和剩余房款，用于購買/預訂標的房屋。4.交付：賣方將標的房屋實際交付給買方，買方開始使用和占有該房屋。5.過戶手續(xù)：買方辦理將房屋所有權、土地使用權等證件從賣方名下變更至買方名下的手續(xù)。6.違約金：違反本合同約定的一方，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在重大瑕疵，買方未在約定通知期限內通知賣方。解決辦法：買方應按照約定時間通知賣方，賣方在收到通知后應及時處理瑕疵問題。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方應與買方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。3.問題：賣方未能按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：賣方應承擔逾期交付的違約責任，向買方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。4.問題：賣方未能按照約定時間提供房屋所有權、土地使用權等證件。解決辦法：賣方應承擔逾期提供證件的違約責任，向買方支付違約金，并按照約定時間提供證件。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣/預訂活