認(rèn)購(gòu)金合同范本

認(rèn)購(gòu)金合同范本第1篇認(rèn)購(gòu)金合同范本第1篇甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目情況

甲方在位于擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

第二條乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積

乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面積約為㎡（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（人民幣）元/㎡?？們r(jià)款為元。

第四條付款方式及期限

乙方同意按第

第1種：乙方分期支付購(gòu)房款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，向甲方支付該房屋總價(jià)款的`（人民幣）元。

2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的。

3、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的。

4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即（人民幣）元。

2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條、乙方的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

因乙方原因無(wú)法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房?jī)r(jià)款的95%，剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

第六條、房屋交付期限

1、甲方承諾在年月日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況。

第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品

房買賣合同》，此協(xié)議自動(dòng)終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。

第八條、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。

甲方：

聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

年月日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第2篇《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房出賣人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認(rèn)未來(lái)房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。那么，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認(rèn)定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平；關(guān)系到司法誠(chéng)信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì)公平正義的伸張。

實(shí)踐中，有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金。另有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認(rèn)定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認(rèn)定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認(rèn)定并作出裁判，則屬適用法律錯(cuò)誤。

筆者認(rèn)為，以上兩種認(rèn)識(shí)的主要觀點(diǎn)雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，而且后者比前者更具有隱蔽性。

首先，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是一份附條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的一份有關(guān)未來(lái)房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。同時(shí)，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》不存在合同無(wú)效的法定情形，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護(hù)。在合同法實(shí)施以后，確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以_及其常委會(huì)制定的法律和_制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。

其次，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》也是諾成合同，當(dāng)事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款?！渡唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的'《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！渡唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》成立并生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時(shí)，由于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是預(yù)約合同，標(biāo)的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù)，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī)。

再者，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》又是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，一方失信，另一方便具有抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種?？罐q權(quán)是否成立，這就要視《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定。

最后，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。隨著近幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，當(dāng)事人往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的合同目的無(wú)從實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，一方的失信行為，不應(yīng)由另一方埋單，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

認(rèn)購(gòu)金合同范本第3篇甲方：_________

地址：_________

電話：_________

乙方：_________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_________

地址：_________

電話：_________

丙方：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的_________物業(yè)。其建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥_________。《商品房預(yù)售許可證》號(hào)：_________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付￥_________給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。

2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后_________日內(nèi)到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

本認(rèn)購(gòu)書;

身份證明原件和復(fù)印件;

_________;

_________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。

本認(rèn)購(gòu)書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

_________年____月____日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第4篇出賣人：

法定代表人：

委托代理人：

認(rèn)購(gòu)人：

法定代表人：

委托代理人：

第一條基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

(一)該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

(二)該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。

出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。

(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。

本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：

認(rèn)購(gòu)人：

法定代表人：

委托代理人(簽章)：

代理人(簽章)：

簽訂時(shí)間：___年___月___日

簽訂時(shí)間：___年___月___日

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

認(rèn)購(gòu)金合同范本第5篇甲方(賣方)：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

住所：_________________

法定代表人：_________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：_________________

住所：_________________

證件名稱：_________________

證號(hào)：_________________

委托代理人：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

1、乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的號(hào)樓號(hào)房屋，該商品房的用途為，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品房預(yù)測(cè)建筑面積為平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。

2、甲、乙雙方約定房?jī)r(jià)為建筑面積每平方米單價(jià)元，總金額元。購(gòu)房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。

3、該房屋的交付條件為：_________________符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

4、交付期限為年月日前。

5、乙方在訂立本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為乙方購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

6、甲、乙雙方商定，認(rèn)購(gòu)期為天，乙方于年月日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》(省建設(shè)廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。

7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。

9、甲方聲明：_________________本協(xié)議項(xiàng)下房屋的國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項(xiàng)目的地下車位(庫(kù))不作為公共分?jǐn)偯娣e，因此所有權(quán)不屬于業(yè)主，甲方有權(quán)對(duì)車位(庫(kù))進(jìn)行處分。

10、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：_________________

(1)甲、乙雙方另有的約定;

(2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;

(3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件;

(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習(xí)慣。

11、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，由仲裁委員會(huì)裁決。

12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：_________________

乙方：_________________

年月日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第6篇甲方：

乙方：

依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬(wàn)元整(小寫￥___元整)。

3、甲方于20年月日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬(wàn)元整(小寫￥___元整)。(另附收據(jù))

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書等)，辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬(wàn)元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(小寫￥___元整)。

7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第7篇出賣人：________________買受人：________________

鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可根據(jù)_《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________3.經(jīng)過(guò)房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為_______.

二、廣告承諾1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______.

四、購(gòu)買過(guò)程出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付元違約金，或總額不低于元的補(bǔ)償款。

五、房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。

六、房屋價(jià)格與交付1.基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括_示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的萬(wàn)元損失2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付元違約金4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由仲裁委員會(huì)仲裁。

出賣人：________________出賣人代表：____________買受人：________________買受人代表：__________________年___月___日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第8篇雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況

乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)項(xiàng)目中的第樓單元號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱“該商品房”)。

該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣元/平方米，房款計(jì)人民幣元(大寫：)。閣樓按套計(jì)價(jià)，單套為人民幣元(大寫：)。

房屋總價(jià)款為所列款項(xiàng)之和，共計(jì)人民幣元(大寫：)。

三、認(rèn)購(gòu)款

?乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣元(大寫：)。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)款的，該認(rèn)購(gòu)書自行解除，無(wú)須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

甲方在取得預(yù)售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

乙方未在條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的，該認(rèn)購(gòu)書自行解除，無(wú)須另行通知，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予返還，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

甲、乙雙方在條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第條約定的期限屆滿次日起超過(guò)日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除，無(wú)須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款無(wú)息返還給乙方。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須返還給乙方。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。

認(rèn)購(gòu)金合同范本第9篇甲方：______

乙方：______身份證號(hào)：______

甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方自愿認(rèn)購(gòu)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方建造房屋：位于______。

二、乙方所購(gòu)房屋的基本情況：乙方所購(gòu)的房屋為______號(hào)(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為平方米，單價(jià)為______元/㎡，每套房屋價(jià)格為______元(大寫)。乙方總計(jì)購(gòu)買______套，購(gòu)房款總計(jì)人民幣(大寫)______元。房屋的具體面積以國(guó)家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、付款方式：

雙方商定按______方式付款：______于簽訂協(xié)議時(shí)支付______;于______。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購(gòu)房合同簽訂手續(xù)(乙方可以根據(jù)需要確定所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證書的登記姓名)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，如因國(guó)家政策變動(dòng)或甲方房屋銷售政策變動(dòng)，甲方有權(quán)在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，并立即全額返還乙方所繳納房款。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為______;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽(yáng)臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。。

五、甲方于______年______月______日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。

六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

八、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、甲方保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣______元(______萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將______(______萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方：______乙方：______

電話：______電話：______

簽約時(shí)間：______年______月______日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第10篇甲方：

公民身份號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系方式：

乙方：

法定代表人：

法人身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

甲、乙雙方根據(jù)_法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方持有之“”股份（下稱“公司股份”）相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)金額

甲方出資認(rèn)購(gòu)金額為人民幣（大寫），（小寫）￥，占投資金額的百分之壹（1%）。

二、股權(quán)期限

自年月日至年月日。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方不享有公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán)，不得對(duì)外代表公司；

2.甲方必須在簽字本認(rèn)購(gòu)書三個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方所指定的銀行賬戶；

3.甲方簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并繳納認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供公司、項(xiàng)目相關(guān)資料和說(shuō)明；

4.乙方依照法定條件和程序增加公司的資本總額的，甲方享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的權(quán)利；

5.在股權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向他人轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)；

6.甲方以認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；

7.甲方享有按出資比例分配紅利權(quán)利；

8.甲方有對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議及就公司經(jīng)營(yíng)情況向公司經(jīng)營(yíng)者提出質(zhì)詢的權(quán)利；

9.甲方有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿，應(yīng)當(dāng)向公司提出書面請(qǐng)求，說(shuō)明目的。公司有合理根據(jù)認(rèn)為甲方查閱會(huì)計(jì)賬簿有不正當(dāng)目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應(yīng)當(dāng)自甲方提出書面請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)甲方并說(shuō)明理由。

10.不得濫用出資人權(quán)利損害公司或其他出資人的權(quán)益，因?yàn)E用而給公司和其它出資人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)依法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

2.乙方應(yīng)保證甲方匯入的認(rèn)購(gòu)股份資金的用途，不得挪作他用；

3.乙方有義務(wù)在其法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方投資實(shí)現(xiàn)利益最大化。

五、公司管理及職能分工

1、公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事：王鐳；監(jiān)事:陸泊霖，任期三年。

2、乙方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理，具體職責(zé)包括：

（1）辦理公司設(shè)立登記手續(xù)；

（2）根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工；

（3）審批日常事項(xiàng)（涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng)，須按本協(xié)議第三條第5款處理；甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為100萬(wàn)元人民幣以下，超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)全體股東簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行）。

（4）公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé)。

3、重大事項(xiàng)處理

公司不設(shè)股東會(huì)，遇有如下重大事項(xiàng)，須經(jīng)公司全體股東達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

（1）擬由公司為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔(dān)保的；

（2）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

（3）《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。

對(duì)于上述重大事項(xiàng)的決策，公司股東意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：舉手表決按照股份占有比例進(jìn)行事宜分析處理結(jié)果。

5、除上述重大事項(xiàng)需要討論外，公司股東一致同意，每月進(jìn)行一次的股東例行會(huì)議，對(duì)公司上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)公司下階段的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行計(jì)劃部署。

六、股權(quán)分紅

1、利潤(rùn)和虧損公司股東按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。

2、公司稅后利潤(rùn)，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金（稅后利潤(rùn)的10%）后，方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

（1）分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤(rùn)。

（2）分紅的數(shù)額為：上個(gè)季度剩余利潤(rùn)的60%，甲乙雙方按實(shí)繳的出資占有股份分取。

（3）公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊(cè)資本50%以上，可不再提取。

七、轉(zhuǎn)股或退股的約定

1、轉(zhuǎn)股：公司成立起一年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第二年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的.，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)違約金。

2、退股：

（1）一方股東，須先清償其對(duì)公司的個(gè)人債務(wù)（包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)龋┣艺鞯昧硪环焦蓶|的書面同意后，方可退股，否則退股無(wú)效，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

（2）股東退股：

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無(wú)盈利，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進(jìn)行分配，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

（3）任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

（4）因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲(chǔ)備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。

若增加股東入股的，新增股東應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。

八、協(xié)議的解除或終止

1、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：

（1）、公司因客觀原因未能設(shè)立；

（2）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷；

（3）、公司被依法宣告破產(chǎn)；

（4）、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議解除后：

（1）甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算；

（2）若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

（3）若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，各方以出資比例償還。

九、違約責(zé)任

由于乙方過(guò)錯(cuò)，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)其行為給其他方造成的損失。

十、其他約定事項(xiàng)

1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議須由甲方本人簽署，甲方因故需委托他人辦理的，受托人應(yīng)向乙方提供甲方出具的授權(quán)委托書、甲方和受托人本人的身份證復(fù)印件等授權(quán)材料。

2.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決，任何單方終止、改變協(xié)議條款的行為均視為違約行為。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

認(rèn)購(gòu)金合同范本第11篇出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

買受方(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1、商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。

2、商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。

3、車位(庫(kù))：______號(hào)，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。

優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元，成交價(jià)格為____________元)

2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。

優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3、車位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元;以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元);甲方需另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2、分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》;甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：______________

甲方代理人(簽章)：_________

乙方代理人(簽章)：_________

簽訂日期：_____年___月___日

簽訂日期：_____年___月___日

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

認(rèn)購(gòu)金合同范本第12篇甲方：上海________________集團(tuán)有限公司

乙方：蘇州__________高科技有限責(zé)任公司

鑒于：

1.甲、乙雙方均系依照注冊(cè)地相關(guān)法律之規(guī)定成立的企業(yè)法人，享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。

2.乙方是由深圳________集團(tuán)、廣東______投資有限公司、江蘇_______股份企業(yè)等五家股東參股共同組建的有限責(zé)任公司，其高科技產(chǎn)業(yè)、國(guó)際貿(mào)易等方面在業(yè)內(nèi)享有一定的聲譽(yù)，曾成功地承建或參與_________項(xiàng)目、__________軟件等重大工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和開發(fā)，企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。因此，xx年第二次股東大會(huì)通過(guò)了對(duì)企業(yè)增資擴(kuò)股的決議，現(xiàn)正在招募增資擴(kuò)股股東。

3.甲方已經(jīng)詳細(xì)閱覽乙方的增資擴(kuò)股計(jì)劃書，并進(jìn)一步對(duì)乙方進(jìn)行了考察和了解，愿意參與乙方的增資擴(kuò)股活動(dòng)。

據(jù)此，為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)彼此企業(yè)的高速發(fā)展，為股東謀求最大回報(bào)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方參與并認(rèn)購(gòu)乙方增資擴(kuò)股股份協(xié)議如下：

第一條認(rèn)股及投資目的：甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)資源為基礎(chǔ)，建立全方位、多功能長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，保證雙方在長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作中利益共享，促進(jìn)發(fā)展。

第二條認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的條件：;

1.增資擴(kuò)股額度規(guī)定：乙方計(jì)劃本次增資擴(kuò)股總額為5000萬(wàn)股整。增資擴(kuò)股后企業(yè)股本總額達(dá)到10000萬(wàn)股。

2.認(rèn)購(gòu)份額規(guī)定：除原有老股東以外，參與本次增資擴(kuò)股的新股東，以占乙方增資擴(kuò)股后總股本的1%的比例為份額進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，但認(rèn)購(gòu)總份額不得超過(guò)乙方增資擴(kuò)股后總股本的25%

3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格規(guī)定：參與本次增資擴(kuò)股的新股東認(rèn)購(gòu)的股份價(jià)格，以乙方經(jīng)審計(jì)后的____年度會(huì)計(jì)報(bào)表中每股凈資產(chǎn)為基數(shù)進(jìn)行適當(dāng)溢價(jià)認(rèn)購(gòu)。最高認(rèn)購(gòu)價(jià)不得高于每股凈資產(chǎn)的20%。最終認(rèn)購(gòu)每股價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商后以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.認(rèn)購(gòu)方式規(guī)定：本次增資擴(kuò)股全部以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，如用外幣認(rèn)購(gòu)則以外幣到達(dá)乙方開戶銀行帳上之日的中國(guó)人民銀行當(dāng)日掛牌外匯價(jià)格進(jìn)行兌換折算為人民幣。

5.認(rèn)購(gòu)時(shí)間規(guī)定：新老股東的認(rèn)購(gòu)資金必須在____年____月__日之前到位，過(guò)期不再辦理叫入股手續(xù)。)

第三條甲、乙雙方同意，甲方以現(xiàn)金方式向乙方認(rèn)購(gòu)1000萬(wàn)股整，計(jì)人民幣1000萬(wàn)元(大寫壹仟萬(wàn)元整人民幣)。

第四條甲、乙雙方同意，甲方用于認(rèn)購(gòu)股份的全部資金于____年____月____日之前匯至乙方的開戶銀指定的開戶銀行賬上。

第五條甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方匯人的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后的當(dāng)日，向甲方開出認(rèn)購(gòu)股份資金收據(jù)，并電傳給甲方。

第六條雙方承諾：

一、甲方承諾：

1.甲方向乙方用于認(rèn)購(gòu)股份的資金來(lái)源正當(dāng)，符合甲方企業(yè)章程和中國(guó)境內(nèi)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并向乙方出具相關(guān)的證明文件(文件清單附后)。

2.遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴(kuò)股活動(dòng)。

二、乙方承諾：

1.對(duì)于甲方向乙方匯人的認(rèn)購(gòu)股份的資金，在沒(méi)有完成對(duì)甲方股東資格審查前，保證不動(dòng)用甲方資金。

2.在本次認(rèn)購(gòu)股份的資金全部到位后30個(gè)工作日內(nèi)，完成召開新老股東大會(huì)，修改企業(yè)章程，改選企業(yè)董事會(huì)，辦理工商注冊(cè)變更等工作程序及必辦手續(xù)。

第七條違約責(zé)任：

1.因乙方原因致使甲方正在執(zhí)行本合同計(jì)劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時(shí)，由乙方全面承擔(dān)損失，并按項(xiàng)目總額的5%計(jì)算向甲方支付賠償金。

2.因甲方原因致使乙方正在執(zhí)行本合同計(jì)劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時(shí)，由甲方全面承擔(dān)損失，并按項(xiàng)目總額的5%計(jì)算向乙方支付賠償金。

第八條由于非人力因素而不可抗力的原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、自然災(zāi)害等等，致使雙方合作項(xiàng)目中止執(zhí)行或無(wú)法執(zhí)行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

第九條本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以確定。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見時(shí)，甲、乙雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第十條本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：___________有限公司乙方：_______有限責(zé)任公司

法人(授權(quán))代表簽字：___法人(授權(quán))代表簽字：___

______年_______月______日______年______月______日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第13篇編號(hào)：_____________________

甲方（發(fā)展商）：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國(guó)籍：_____________________

現(xiàn)住址：_________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.

乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。

二、樓價(jià)乙方可選擇（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，

房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，

總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）

乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫：）

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第14篇甲方：長(zhǎng)春市富源晟和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方所建商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房概況

1.乙方所認(rèn)購(gòu)商品房位于長(zhǎng)春市高新超達(dá)北區(qū)科苑小區(qū)。四至：東起乙二街，南至乙四路，西至甲一街，北至丙八路。

2、乙方所認(rèn)購(gòu)商品房通過(guò)抽簽確定為區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房間，建筑面積平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如乙方申購(gòu)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，按本合同第二條約定價(jià)格，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

二、商品房?jī)r(jià)格

1.乙方所認(rèn)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格一次性付款按照均價(jià)人民幣元/平方米確定，樓層差價(jià)按乙方最終抽簽選定的`樓層確定。

2.乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房，房屋總價(jià)暫按均價(jià)人民幣元/平方米平方米(申購(gòu)面積)計(jì)算，為人民幣元。待樓層及面積確定后，多退少補(bǔ)。

三、商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)見附件：《認(rèn)購(gòu)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

四、付款方式

1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，乙方一次性支付暫定總價(jià)款，即人民幣元.其中20%作為定金，剩余款項(xiàng)作為預(yù)交款。

2.乙方應(yīng)按本條1項(xiàng)約定期限按期付款，如乙方未能按本條第1項(xiàng)約定支付定金及預(yù)交款超過(guò)7日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所認(rèn)購(gòu)房屋甲方有權(quán)另行出售。

3.乙方接到甲方簽訂正式《商品房買賣合同》通知后5日內(nèi)與甲方正式簽訂《商品房買賣合同》(簽訂合同時(shí)間在符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定條件時(shí))，并結(jié)清全部余款，先期交納的預(yù)交款及定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。如乙方逾期與甲方簽訂《商品房買賣合同》超過(guò)15日，或者乙方拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方已付定金不予返還，乙方所認(rèn)購(gòu)房屋甲方有權(quán)另行出售。

4.甲方出售的房屋必須滿足認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定,乙方在接到甲方入住通知10日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、交付時(shí)間

除不可抗拒因素(含政府及政策原因)外，甲方應(yīng)在20xx年12月31日前，將乙方認(rèn)購(gòu)的、符合本認(rèn)購(gòu)書建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的商品房交付使用。

六、其他

1.本認(rèn)購(gòu)書自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2.本認(rèn)購(gòu)書一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方：乙方：

年月日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第15篇甲方：

乙方：

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用，該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈(zèng)與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買賣合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關(guān)系，乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購(gòu)買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無(wú)任何關(guān)系，并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

八、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋，乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充，另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：年月日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第16篇開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購(gòu)方兩年，與____________，承購(gòu)方全款購(gòu)買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請(qǐng)房產(chǎn)開發(fā)商于年月日時(shí)之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買意向和購(gòu)買條件并在意向書上簽字，則購(gòu)房合作生效。在相應(yīng)的承購(gòu)方案規(guī)定的期限內(nèi)，如承購(gòu)方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購(gòu)方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購(gòu)方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。

三、本意向書一式兩份份，承購(gòu)方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

承購(gòu)方：________房產(chǎn)開發(fā)商：________

________年________月________日________年________月________日

認(rèn)購(gòu)金合同范本第17篇一、何時(shí)進(jìn)行商品房認(rèn)購(gòu)

商品房認(rèn)購(gòu)，是指商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認(rèn)購(gòu)的法律性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題，從認(rèn)購(gòu)書簽訂的過(guò)程和約定的內(nèi)容看，認(rèn)購(gòu)書是當(dāng)事人就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當(dāng)事人有義務(wù)在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同，不是對(duì)行為結(jié)果的直接確認(rèn)，所以，認(rèn)購(gòu)書尚不屬于商品房買賣合同，應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，即認(rèn)購(gòu)書與商品房買賣合同是預(yù)約與本約的關(guān)系，當(dāng)事人交付的定金為立約定金。

認(rèn)購(gòu)的形式現(xiàn)實(shí)中常見的有：認(rèn)購(gòu)書、定購(gòu)協(xié)議、預(yù)定協(xié)議等等。無(wú)論哪種形式，一般都意在對(duì)進(jìn)一步簽訂商品房買賣合同作出約定，直接約定商品房的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的不多見。

商品房認(rèn)購(gòu)一般在開發(fā)商已經(jīng)辦妥開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)，開發(fā)項(xiàng)目已定型，但尚未取得商品房預(yù)售許可證的期間內(nèi)簽訂。

二、哪些商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是購(gòu)房合同

商品房買賣合同是當(dāng)事人雙方規(guī)范相互之間行為的主要依據(jù)，因此在實(shí)踐中為明確詳細(xì)的寫明合同內(nèi)容是非常重要的，為了規(guī)范商品房的交易行為，目前使用的商品房買賣合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門擬訂的格式合同文本。

?最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”

依據(jù)本條規(guī)定，認(rèn)定商品房認(rèn)購(gòu)書實(shí)為商品房買賣合同，即認(rèn)定預(yù)約實(shí)為本約，應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)條件：

條件一、具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容;

條件二、出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款。

認(rèn)購(gòu)金合同范本第18篇甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在誠(chéng)信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條：_________________甲方將按規(guī)定其享有的住宅區(qū)__________號(hào)樓房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋建筑面積m2(實(shí)際面積以，甲方認(rèn)購(gòu)條件的規(guī)定為準(zhǔn))，房屋樓層屆時(shí)由抽簽決定。

第二條：_________________購(gòu)房款以及因購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用均由乙方支付。車庫(kù)、車位，底下車位的認(rèn)購(gòu)權(quán)一并歸乙方。

第三條：_________________甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不再因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)而收回免費(fèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中本著有好的原則，幫助乙方進(jìn)行辦理。

第四條：_________________乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，繳納首其購(gòu)房款15萬(wàn)后獲得約定房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)。

2、房屋以后的價(jià)格變動(dòng)和甲方?jīng)]有任何的關(guān)系。

3、乙方在繳納第二筆房款時(shí)，如遇不能更名的情況下。乙方不能以甲方的名義進(jìn)行貸款。

第五條：_________________其它事項(xiàng)

1、在履行協(xié)議期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密，不給對(duì)方造成不必要的影響或麻煩。

2、本合同適用于_法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

3、甲乙雙方都有及時(shí)提醒對(duì)方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方按本合同之規(guī)定履行，所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后，本協(xié)議即行終止。

4、其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

電話號(hào)碼：_________________電話號(hào)碼：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

認(rèn)購(gòu)金合同范本第19篇甲方：______________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方、本公司)

乙方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方在對(duì)甲方進(jìn)行了解后，愿意參與甲方的增資擴(kuò)股活動(dòng)。

為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，為股東謀求最大回報(bào)，經(jīng)乙、甲雙方友好協(xié)商，就購(gòu)買甲方增資擴(kuò)股股份達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的.條件：________________(親子活動(dòng)安全協(xié)議書)

1、認(rèn)購(gòu)價(jià)格：本次每股認(rèn)購(gòu)價(jià)格為________萬(wàn)圓每股。

2、認(rèn)購(gòu)股份：本次增資擴(kuò)股，認(rèn)購(gòu)股份不得超過(guò)________股。

3、認(rèn)購(gòu)方式：本次增資擴(kuò)股全部以現(xiàn)金的方式認(rèn)購(gòu)，現(xiàn)金要求為人民幣

4、認(rèn)購(gòu)時(shí)間：本次增資的認(rèn)購(gòu)資金約定在________司增幅值按價(jià)值算。

二、乙、甲雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式向甲方認(rèn)購(gòu)1股整，計(jì)人民幣_(tái)_______元(________萬(wàn)圓整)。

三、乙、甲雙方同意，在甲方收到乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后的當(dāng)日，向乙方開出認(rèn)購(gòu)股份資金收據(jù)。

四、雙方承諾

1、乙方承諾：用于認(rèn)購(gòu)股份的資金來(lái)源正當(dāng)，符合我國(guó)法律規(guī)定

乙方遵守甲方關(guān)于認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的條件，積極配合甲方完成本次增資擴(kuò)股活動(dòng)。

乙方認(rèn)購(gòu)股份后，如若要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)利，乙方的轉(zhuǎn)讓對(duì)象需經(jīng)過(guò)甲方董事會(huì)審批同意公司股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書作文。

2、甲方承諾：對(duì)于乙方向甲方認(rèn)購(gòu)股份的資金，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常財(cái)務(wù)流程前，保證不動(dòng)用乙方資金。

3、________年內(nèi)，不得退股。若有退出，按公司制度和股東會(huì)條例執(zhí)行。

五、公司財(cái)務(wù)每半年結(jié)算一次，每年________月________日~________月________日，________月________日~________月________日為分紅時(shí)段，新老股東按占股比例分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損。

六、違約責(zé)任：

1、若因甲方原因致使本合同計(jì)劃無(wú)法執(zhí)行，造成重大損失時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方股金。

2、若乙方未能按時(shí)足額繳納股金，甲方將按實(shí)際到位資金計(jì)算占股比例。

七、股東有權(quán)查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。

八、如公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要融資，需召開股東大會(huì)，經(jīng)股東大會(huì)2/3人數(shù)且達(dá)合計(jì)超過(guò)50%股份的持有者同意方可，且公司股東享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，所融資金應(yīng)當(dāng)全部用于公司;公司股東不得用公司資產(chǎn)為個(gè)人融資作擔(dān)保。

九、協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等適用《_民法典》，《_公司法》等法律規(guī)定，本協(xié)議之任何內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，則應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十、乙、甲在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議經(jīng)乙、甲雙方簽章、捺印后生效。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方備份于本公司公司股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書作文。

并具有同等法律效力。

甲方(法人代表)：________________

乙方(當(dāng)事人)：________________

日期：________________

身份證號(hào)碼：________________

見證人簽字：________________

認(rèn)購(gòu)金合同范本第20篇認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

甲方（出售方）:

地址：

電話：

傳真：乙方（購(gòu)買方):

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

第一條：甲乙雙方在正式簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售）之前，特

自愿簽訂本協(xié)議。

第二條：乙方自愿向甲方購(gòu)買______樓盤______樓______號(hào)房，建筑面積約______平方米

第三條：甲方暫定于_______年_____月_______日將乙方所購(gòu)房交付乙方使用。

第四條：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)需繳納定金人民幣_(tái)_______元

第五條：乙方采取第____種______付款方式付款，商品房售價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總金額人民幣_(tái)________佰______拾______萬(wàn)______千______佰______拾______元整（小寫：￥________).1一次性付款

1）_____年_____月_____日交付定金_______萬(wàn)元，簽訂認(rèn)購(gòu)書。2）_____年_____月_____日前付清剩余______%樓款（含定金）簽訂正式《商品房買賣合同》。3）____年_____月_____日前付清剩余______%樓款。2.銀行按揭

1）交付定金________萬(wàn)元，簽訂認(rèn)購(gòu)書。

2）簽訂認(rèn)購(gòu)書7天內(nèi)即______年______月______日前付________%的樓款（含定金），并簽訂正式《商品房買賣合同》。3）剩余______%的余款辦理銀行按揭手續(xù)，簽訂按揭合同。

第六條：注意事項(xiàng)：

1.甲，乙雙方均不得違反本協(xié)議條款，乙方如未按合同第五條規(guī)定之辦法按期付款，則甲方有權(quán)單方面解除和終止本協(xié)議認(rèn)購(gòu)書；同時(shí)甲方有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人，乙方所交之定金______萬(wàn)元不予退還；因乙方延期付款所造成的甲方相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方按指定日期與甲方簽署國(guó)土局統(tǒng)一音質(zhì)的《房地產(chǎn)買賣合同》（預(yù)售），所有條款均以雙方所簽合同為準(zhǔn)。

3.甲乙雙方自簽訂正式的《商品房買賣合同》（預(yù)售）后本認(rèn)購(gòu)書自行失效。

4.本人購(gòu)書一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

5.補(bǔ)充_________________________________________

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字）：_____年______月_____日

_____年_____月_____日

甲方（開發(fā)商）：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：

認(rèn)購(gòu)金合同范本第21篇乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過(guò)_____日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。

認(rèn)購(gòu)金合同范本第22篇甲方：

乙方：

鑒于：

1.乙方為獨(dú)立享受民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人或法人，甲方系依照注冊(cè)地相關(guān)法律之規(guī)定成立的合法企業(yè)并具備基金管理的經(jīng)營(yíng)范圍與資質(zhì)，雙方擬合作發(fā)起設(shè)立博富藝術(shù)品投資基金合伙企業(yè)（有限合伙），有限合伙企業(yè)的名稱以工商行政管理部門的核準(zhǔn)為準(zhǔn)；

2.甲方為有限合伙企業(yè)的普通合伙人，代表有限合伙企業(yè)執(zhí)行合伙事務(wù)；

3.乙方意向參與甲方的基金認(rèn)購(gòu)工作并成為有限合伙企業(yè)的有限合伙人；

4.有限合伙企業(yè)擬募集資金萬(wàn)元人民幣，基金認(rèn)購(gòu)最低份額確定為萬(wàn)元人民幣，募集資金將對(duì)于古董藝術(shù)品藏家收集

珍藏存世量稀少的古董級(jí)藝術(shù)珍品和被市場(chǎng)認(rèn)可的近現(xiàn)代及當(dāng)代藝術(shù)大師的精品之作投資，以獲取相關(guān)投資收益回報(bào)；

根據(jù)《_合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)有限合伙企業(yè)基金份額事宜，訂立本協(xié)議：

1.基金認(rèn)購(gòu)

乙方自愿認(rèn)購(gòu)有限合伙企業(yè)總額為萬(wàn)元人民幣（￥：.00元）的基金份額；

乙方自愿委托甲方在有限合伙企業(yè)設(shè)立過(guò)程中完成各項(xiàng)設(shè)立手續(xù)，并在有限合伙企業(yè)設(shè)立后由有限合伙企業(yè)與乙方另行簽訂管理協(xié)議，委托甲方對(duì)乙方所購(gòu)買的全部基金份額進(jìn)行運(yùn)作和管理，同意甲方對(duì)基金賬戶內(nèi)的資金（以下共稱“資產(chǎn)”）進(jìn)行藝術(shù)品投資交易的具體操作并保證乙方資金的安全。乙方承諾不參與或委托其他第三人參與基金的投資交易，不干預(yù)甲方的操作；但乙方有權(quán)在任意時(shí)間了解有限合伙企業(yè)籌辦設(shè)立的情況和基金的投資收益狀況；

委托投資期為年（雙方簽署協(xié)議后，自有限合伙企業(yè)實(shí)際募集資金全部到位之日起算）；

本次基金認(rèn)購(gòu)工作時(shí)間和步驟安排：基金認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)于年月日前簽署完畢；乙方最晚須于年月日簽署有限合伙協(xié)議，并按有限合伙協(xié)議約定的期限將基金認(rèn)購(gòu)款匯入有限合伙企業(yè)制定賬戶；本次基金認(rèn)購(gòu)工作除按照上述程序進(jìn)行外，還以資金先到先認(rèn)為原則。如乙方在簽訂包括本協(xié)議在內(nèi)的各項(xiàng)協(xié)議之后，未按本

協(xié)議約定期限匯入約定數(shù)額資金，則全部協(xié)議自始無(wú)效，乙方不得提出繼續(xù)履行的`權(quán)利主張。本協(xié)議的無(wú)效不影響第3條約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的效力；

有限合伙企業(yè)設(shè)立銀行賬戶后，將向乙方發(fā)出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；

其他本協(xié)議未約定的諸如：收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等事項(xiàng)，待有限合伙企業(yè)基金募集完畢，各方出資人簽署有限合伙協(xié)議后，各種事項(xiàng)的約定以有限合伙協(xié)議為準(zhǔn)；

2.保密條款

簽署本協(xié)議書的各方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議書而獲得的與下列有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密：

（1）本協(xié)議書的各項(xiàng)條款；

（2）有關(guān)本次基金的談判；

（3）各方的商業(yè)秘密；

但是，按照本條第2款可以披露的除外；

僅在下列情況下，本協(xié)議書各方才可以披露本條第1款所述信息：

（1）法律的要求；（2）任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求；

（3）向該方的專業(yè)顧問(wèn)或律師披露（若有）；（4）非因該方過(guò)錯(cuò)，信息進(jìn)入公有領(lǐng)域；（5）各方事先給予書面同意；

本協(xié)議效力解除后本條款仍然適用，不受時(shí)間限制；

3.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)按約定各行其責(zé)。任何一方因違反

本協(xié)議書約定致使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任；

本協(xié)議書簽署后，如乙方屆時(shí)不參與正式有限合伙協(xié)議書簽署或不按有限合伙協(xié)議書約定期限將認(rèn)購(gòu)金額全額匯入有限合伙企業(yè)指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協(xié)議簽署的基金認(rèn)購(gòu)金額的%作為違約金；

本協(xié)議適用的法律為_的法律、法規(guī)。各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁或訴訟方式解決；

4.其他約定

在包括乙方在內(nèi)的投資者認(rèn)購(gòu)有限合伙企業(yè)基金份額數(shù)達(dá)到萬(wàn)人民幣時(shí)，或者最晚于年月日前，投資者將共同簽訂最終的基金有限公司合伙協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)并用于工商設(shè)立登記；

正式基金有限合伙協(xié)議的內(nèi)容將以本協(xié)議書為基礎(chǔ)，即本協(xié)議書內(nèi)容為基金有限合伙協(xié)議的主要內(nèi)容，如個(gè)別條款不一致時(shí)，將以正式基金有限合伙協(xié)議、管理協(xié)議等為準(zhǔn)。甲方已在簽訂本協(xié)議的同時(shí)將正式基金有限合伙協(xié)議與管理協(xié)議的版本送達(dá)乙方，乙方同意按不低于上述相關(guān)協(xié)議版本條件，在第1條第4款約定期限內(nèi)正式簽署上述相關(guān)協(xié)議；

正式基金有限合伙協(xié)議書簽署后，無(wú)論乙方是否參與簽署基金有限合伙協(xié)議書，本協(xié)議書均即為無(wú)效；

本協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效；

本協(xié)議書一式份，各方執(zhí)一份，有限合伙企業(yè)設(shè)立后備案存檔一份，均具有同等法律效力；

（以下為簽字頁(yè)，無(wú)正文）

甲方：

授權(quán)代表：

年月日

乙方：

授權(quán)代表：

年月日

簽約地點(diǎn)：

認(rèn)購(gòu)金合同范本第23篇賣方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：_________________

買方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：_________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在_______市_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)(自建住宅)的房屋，東至：__________，南至：__________，西至：__________，北至：___