研發(fā)中心租賃合同范本

研發(fā)中心租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其研發(fā)中心租賃給乙方使用，乙方承租甲方的研發(fā)中心，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的研發(fā)中心位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積詳細資料3.設(shè)施使用說明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定：甲方未能按照合同約定的時間、地點、條件提供租賃房屋，或提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，違反合同約定，造成損壞或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時與甲方溝通，查明原因，分清責任，由責任人承擔維修費用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，溝通解決，如有必要可尋求法律途徑。3.合同變更或解除：雙方書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，簽字蓋章確認后生效。4.違約行為：按照合同約定，違約方承擔相應(yīng)責任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃：企業(yè)為辦公需要，租賃研發(fā)中心。2.研發(fā)