考古研究基地租賃合同

考古研究基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其考古研究基地租賃給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃基地基本信息1.1甲方出租的考古研究基地位于__________（詳細地址），基地總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方考古研究基地的用途為__________（填寫乙方租賃基地的具體用途，如考古研究、文物保護等）。1.3乙方租賃甲方考古研究基地的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣。2.2乙方租賃期限內，如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3乙方租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。三、租賃基地的使用與管理3.1乙方應按照甲方的要求，合理使用考古研究基地，不得擅自改變基地用途，不得將基地轉租給第三方。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.3乙方在租賃期間應負責基地的安全保衛(wèi)工作，確?；貎任奈锇踩?，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.4乙方在租賃期間應負責基地的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持基地內環(huán)境整潔。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對考古研究基地的建筑及設施進行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保基地的正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)基地設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3在租賃期限內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按法律規(guī)定和本合同約定，承擔各自的權利義務。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.考古研究基地使用權證明4.基地設施清單5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更與解除協(xié)議8.違約責任認定書9.爭議解決機構證明10.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃基地，視為違約。3.乙方未按約定維護基地安全、環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。4.甲方未按約定進行檢查、維修與保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未按約定提供基地設施，視為違約。6.甲乙雙方未按法律規(guī)定和合同約定履行各自權利義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供考古研究基地的甲方。2.承租方：指租賃甲方考古研究基地的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的考古研究基地使用費。4.租賃期限：指乙方租賃甲方考古研究基地的期限。5.違約責任：指甲乙雙方未履行合同約定時應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.基地設施損壞：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。3.乙方未按約定使用基地：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定進行檢查、維修與保養(yǎng)：甲方應及時履行義務，如不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.爭議解決：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.考古研究單位租賃甲方考古研究基地進行考古研究。2.文物保護機構租賃甲方考古研究基地進行文物