2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（具體列出物業(yè)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括__________等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔有序。（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）物業(yè)公共設(shè)施維修：對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月。（2）商業(yè)物業(yè)：__________元/平方米·月。3.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方欠繳的物業(yè)管理費(fèi)依法追繳。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作。（3）乙方不得損害物業(yè)共有部分和他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并可以要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。6.2合同的解除：在合同期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表

5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表

6.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案

7.物業(yè)公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表

8.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。

3.甲乙雙方違反合同其他約定的，均視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維修及其他相關(guān)服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳物業(yè)管理費(fèi)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。

解決辦