廠房個人租賃合同

廠房個人租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用，乙方租賃的廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設施的正常維護和維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)益保障條款1.1甲方對廠房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保廠房符合乙方租賃用途的要求。如因廠房權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。1.2甲方應對廠房的安全性、環(huán)保性、合法性負責，確保廠房在使用過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е聫S房被政府部門查處或要求停用的，甲方應承擔相應責任。2.租金調(diào)整條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策變化等因素，在租賃期滿前提前一個月通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過__________%。2.2甲方調(diào)整租金時，應提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)和政策依據(jù)，以便乙方了解租金調(diào)整的原因。3.提前解除合同補償條款3.1甲方提前解除合同時，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.2甲方提前解除合同的，應協(xié)助乙方搬遷，并承擔搬遷過程中的相關(guān)費用。二、乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃期間廠房的正常維護和維修服務。1.2乙方在租賃期間應合法使用廠房，不得從事違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。2.租金支付保障條款2.1乙方應按照合同約定時間和方式支付租金，如逾期支付的，應支付滯納金。2.2乙方支付租金后，甲方應出具正規(guī)發(fā)票，保障乙方的合法權(quán)益。3.續(xù)租條款3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場行情和甲方提出的條件，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.2乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供廠房租賃中介服務。1.2第三方中介應確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應承擔相應責任。2.中介費用條款2.1第三方中介的服務費用為租金總額的__________%，由甲方支付。2.2甲方支付中介費用后，第三方中介應提供正規(guī)發(fā)票，保障甲方的合法權(quán)益。3.信息披露條款3.1第三方中介應如實向甲方和乙方披露廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房的權(quán)屬、用途、配套設施等。3.2第三方中介如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大問題時，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。本附件條款作為《廠房個人租賃合同》（2024版）的補充，與合同具有同等法律效力。如本附件條款與合同發(fā)生沖突，以本附件條款為準。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.廠房安全、環(huán)保、合法性評估報告3.租金調(diào)整依據(jù)的市場數(shù)據(jù)和政策文件4.保險單副本5.租賃合同續(xù)約申請6.第三方中介服務協(xié)議7.中介費用支付證明文件8.廠房相關(guān)信息披露文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供廠房廠房不符合租賃用途要求未確保廠房符合法律法規(guī)要求2.乙方違約行為：逾期支付租金未合法使用廠房未按約定用途使用廠房未按時維修廠房3.第三方中介違約行為：未提供中介服務未如實披露廠房信息未協(xié)助解決廠房問題未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物，用于乙方租賃使用。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃廠房的時間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.保險：指乙方為廠房及附屬設施投保的一種風險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用問題：如廠房設施損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同解除問題：如甲方或乙方需提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。4.中介服務問題：如第三方中介未履行合同義務，甲方和乙方可協(xié)商