房地產(chǎn)委托管理合同范本2024年

房地產(chǎn)委托管理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者授權(quán)代理人，擁有上述房地產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)委托管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方管理上述房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________

1.5物業(yè)使用權(quán)人：__________二、委托管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)和處置甲方擁有的上述房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房地產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、裝修、租賃、交易等事宜，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。

2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料，確保其安全、完整。三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，乙方愿意繼續(xù)履行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。四、委托管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方收取委托管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。

4.2管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、裝修費(fèi)、租賃費(fèi)、交易費(fèi)等。

4.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)向甲方出具管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方對(duì)賬單無(wú)異議后，應(yīng)在10日內(nèi)支付該季度的管理費(fèi)用。五、收益分配

5.1房地產(chǎn)租賃、交易等產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。

5.2乙方應(yīng)在每個(gè)收益周期結(jié)束后10日內(nèi)，將收益分配給甲方。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.委托管理范圍確認(rèn)書(shū)

3.管理費(fèi)用明細(xì)表

4.收益分配確認(rèn)書(shū)

5.違約金計(jì)算公式

6.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)

7.合同履行證明

8.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付管理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額向甲方支付收益，視為違約。

4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.委托管理：指甲方將房地產(chǎn)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和處置權(quán)委托給乙方。

3.管理費(fèi)用：指乙方為履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.收益分配：指房地產(chǎn)租賃、交易等產(chǎn)生的收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的分配。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可暫停提供管理服務(wù)。

2.乙方未按約定管理物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.物業(yè)發(fā)生意外損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告情況。

4.收益分配有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。

5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或授權(quán)代理人，需要專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)管理