房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同效力第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)信息6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)內(nèi)容第七章：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十三章：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3中介機(jī)構(gòu)簽字第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)制和保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付、過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。1.2合同主體：本合同的出賣(mài)人為_(kāi)_______，買(mǎi)受人為_(kāi)_______。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同于________年________月________日簽訂。1.4合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________第三章：房屋基本信息3.1房屋坐落：________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)：________（如：住宅、別墅等）。3.3房屋面積：________平方米。3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)_______元作為定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第五章：房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.3交付條件：5.3.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。5.3.2房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.3.3房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)信息：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________中介機(jī)構(gòu)地址：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________6.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供房屋買(mǎi)賣(mài)的信息咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)等。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)受人可以解除合同。8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣(mài)人可以解除合同。8.2.3雙方約定的其他解除合同的條件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1.1提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：________。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止。10.3合同解除條件：見(jiàn)第八章合同的變更和解除。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后一年內(nèi)的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：見(jiàn)附件二。第十三章：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：_____________________13.2買(mǎi)受人簽字：_____________________13.3中介機(jī)構(gòu)簽字：_____________________第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同的復(fù)制和保管：本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，中介機(jī)構(gòu)保留一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人簽字：_____________________買(mǎi)受人簽字：_____________________中介機(jī)構(gòu)簽字：_____________________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付后，將提供一年的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼，每月人民幣500元，共計(jì)人民幣6000元。2.甲方保證：甲方保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有任何故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣1000元/日的違約金，作為乙方損失的賠償。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前交房獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣5000元的提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付人民幣20000元作為定金。剩余房款人民幣50000元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)支付。3.乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣1000元/日的違約金，作為甲方損失的賠償。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣100元/日的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)除提供上述服務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的矛盾和糾紛，確保合同順利履行。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的2%，由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介義務(wù)：中介應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.出賣(mài)人身份證復(fù)印件6.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼協(xié)議12.提前交房獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，造成合同糾紛，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。6.違約行為的認(rèn)定依據(jù)：本合同及相關(guān)附件的約定，以及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人。3.經(jīng)紀(jì)合同：指中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合同。4.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的手續(xù)。7.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人逾期支付房款。解決辦法：買(mǎi)受人支付滯納金，延遲交付日期。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快辦理速度。4.問(wèn)題：出賣(mài)人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方為個(gè)人。說(shuō)明：適用本合同范本，雙方為個(gè)人時(shí)，需提供個(gè)人身份證復(fù)印件。2.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方為公司或其他