2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同模板甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_____向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落____區(qū)（市）縣____鎮(zhèn)____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)所有權(quán)人共有人抵押期限_____抵押期至____年____月____日幢號(hào)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)面積國有土地使用權(quán)取得方式抵押物現(xiàn)值大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分整備注三、貸款金額和期限1、貸款金額（____）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整小寫：_____2、貸款期限：_____貸款期至____年____月____日3、債權(quán)人：_____4、債務(wù)人：_____四、權(quán)利義務(wù)1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。六、違約責(zé)任1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（_____）種方式解決。1、向重慶仲裁委員會(huì)申請仲裁；2、向人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)：_____九、附則1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。3、附件①房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_______________委托代理人（簽章）：_______________登記機(jī)關(guān)意見經(jīng)辦人：_____負(fù)責(zé)人：_____登記機(jī)關(guān)（簽章）____年____月____日附件欄注意事項(xiàng)一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則。三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同模板（二）房地產(chǎn)抵押合同甲方：重慶市某公司乙方：重慶市某銀行鑒于甲方需要獲得資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為了獲得貸款，甲方與乙方就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)詳細(xì)信息：位于重慶市某區(qū)某街道某小區(qū)的一處住宅樓。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxx。3.房地產(chǎn)面積：xxxx平方米。4.抵押物的權(quán)屬：房地產(chǎn)證明上所列明的所有權(quán)屬人是甲方。二、貸款金額和貸款利率1.貸款金額：甲方向乙方申請貸款xxxx萬元。2.貸款利率：貸款利率為xxxx%。三、抵押期限1.還款方式：采用等額本金方式還款，每月還款xxxx元。2.還款期限：貸款期限為xx個(gè)月。四、抵押權(quán)的建立和變更1.甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方設(shè)立抵押權(quán)，以保證乙方合法權(quán)益。2.任何有關(guān)抵押權(quán)的變更，需經(jīng)過甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、貸款使用1.甲方向乙方借貸的貸款金額將主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。2.甲方保證貸款使用的合法性和透明度。六、還款及違約責(zé)任1.還款方式：甲方按照約定的還款方式和期限向乙方支付貸款本金和利息。2.還款責(zé)任：甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額還款。3.違約責(zé)任：如甲方逾期還款，則甲方需支付逾期利息和乙方因逾期催收所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.提前還款：甲方有權(quán)提前償還貸款，但需提前通知乙方，并支付提前還款違約金。七、甲方的權(quán)益保障1.甲方保證其所提供的房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或質(zhì)疑。2.抵押物保管：甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，防止任何損失或毀損。3.乙方不得隨意調(diào)整利率或收回貸款，除非甲方違約或合同約定的其他情況發(fā)生。八、喪失抵押權(quán)和債務(wù)履行請求權(quán)1.如甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，則乙方無權(quán)變更抵押權(quán)或行使債務(wù)履行請求權(quán)。2.如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，則乙方有權(quán)變更抵押權(quán)或行使債務(wù)履行請求權(quán)。九、法律適用和爭議解決1.本合同適用中國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲