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文檔簡介
安置房簡易買賣合同范本(2024版)合同編號:__________合同雙方:甲方(出賣人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人:______________乙方(買受人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人:______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋結構為_______,房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,房屋的規(guī)劃面積為_______平方米,實際面積為_______平方米。1.3甲方承諾,上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題,甲方具有完全的處置權。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務:(1)保證所售房屋的權屬清晰,無任何法律糾紛;(2)按照本合同約定的價格和時間,將房屋交付給乙方;(3)在本合同簽訂后,辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權轉移給乙方;(4)按照本合同約定,承擔房屋交易過程中應由甲方承擔的相關稅費;2.2乙方權利和義務:(1)按照本合同約定的價格和時間,購買甲方所售房屋;(2)在本合同簽訂后,按照約定時間支付購房款;(3)按照本合同約定,承擔房屋交易過程中應由乙方承擔的相關稅費;(4)自房屋交付之日起,承擔房屋的維護、管理和使用責任。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認,房屋的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內,將購房款支付給甲方。支付方式為_______(現(xiàn)金/轉賬/支票等)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內,將房屋交付給乙方。交付時,雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,確認無誤后,乙方應簽字接收。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內,辦理完畢房屋過戶手續(xù),將房屋所有權轉移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關稅費由_______方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù),導致房屋所有權無法轉移。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定承擔房屋的維護、管理和使用責任。三、法律名詞及解釋:1.安置房:指因城市規(guī)劃、土地征收等原因,政府為安置被征收人而建設的房屋。2.過戶:指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:按照合同約定向甲方索賠違約金,或要求甲方在約定時間內交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符:解決辦法:要求甲方按照約定履行合同,或向甲方索賠違約金。3.乙方延遲支付購房款:解決辦法:按照合同約定向乙方索賠違約金,或要求乙方在約定時間內支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:督促甲方加快辦理過戶手續(xù),或向甲方索賠因
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