安置房簡易買賣合同范本(2024版)

安置房簡易買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，甲方具有完全的處置權。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務：（1）保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間，將房屋交付給乙方；（3）在本合同簽訂后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方；（4）按照本合同約定，承擔房屋交易過程中應由甲方承擔的相關稅費；2.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定的價格和時間，購買甲方所售房屋；（2）在本合同簽訂后，按照約定時間支付購房款；（3）按照本合同約定，承擔房屋交易過程中應由乙方承擔的相關稅費；（4）自房屋交付之日起，承擔房屋的維護、管理和使用責任。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應簽字接收。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關稅費由_______方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權無法轉移。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定承擔房屋的維護、管理和使用責任。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方在約定時間內交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定履行合同，或向甲方索賠違約金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求乙方在約定時間內支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，或向甲方索賠因