二手房抵押借款合同范本(2024版)

二手房抵押借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，并用于合法用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期還款。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。2.3每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條抵押物3.1甲方同意將位于__________的二手房（抵押物）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。5.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致貸款無(wú)法清償，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于__________的二手房。2.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方提供貸款的資金成本。3.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指甲方每月償還相同金額的本金的還款方式，利息隨剩余本金減少而減少。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：提醒甲方及時(shí)還款，逾期產(chǎn)生違約金；如甲方長(zhǎng)時(shí)間未還款，可依法采取訴訟措施。2.甲方未按約定用途使用貸款：合同中明確約定貸款用途，如甲方未按約定使用，乙方有權(quán)要求立即還款或采取其他法律措施。3.抵押物價(jià)值貶損：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值低于貸款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額或提前還款。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)