2024版?zhèn)€人二手房交易合同

2024版?zhèn)€人二手房交易合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標的物的描述1.1標的房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證標的房產的權屬、質量、結構等符合國家相關法律法規(guī)及標準。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產鑰匙、相關證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶至乙方名下之日止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房產評估報告

5.過戶所需的相關稅費憑證

6.付款憑證

7.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證標的房產的權屬、質量、結構等符合國家相關法律法規(guī)及標準，屬于違約行為。

4.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的甲方出售的房產。

2.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意金。

3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產：

解決辦法：甲方應按照約定時間交付標的房產，如因特殊情況導致無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如因特殊情況導致無法按時支付，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。3.標的房產的權屬、質量、結構等不符合國家相關法律法規(guī)及標準：

解決辦法：甲方應保證標的房產的權屬、質量、結構等符合國家相關法律法規(guī)及標準，如不符合，甲方應承擔相應的法律責任，并按照乙方要求進行整改。4.房產過