2024版住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）__________（2）__________（3）__________2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：催告乙方盡快支付房款，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。5.遇到政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加：解決辦法：根據(jù)政策調(diào)整實(shí)際情況，協(xié)商分擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買(mǎi)