2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的項(xiàng)目，具體包括但不限于：____________________________等。1.2乙方作為包銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部或部分房源的銷售工作。第二條合作方式2.1乙方向甲方支付預(yù)付包銷款人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），作為包銷期內(nèi)的銷售保障。2.2甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付包銷款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目的全部銷售資料及與銷售相關(guān)的支持。2.3乙方應(yīng)在包銷期內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在包銷期內(nèi)的銷售價(jià)格不得低于甲方確定的銷售底價(jià)。3.2甲方在銷售過程中，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，可對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.3乙方在包銷期內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體如下：____________________________等。第四條銷售期限4.1本合同的包銷期限為【】個(gè)月，自甲方提供銷售資料之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于：____________________________等。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目銷售資料2.銷售合作協(xié)議3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告4.售后服務(wù)方案5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未提供銷售資料：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目的全部銷售資料，若未能提供，則構(gòu)成違約。3.甲方未提供售后服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供必要的售后服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.價(jià)格調(diào)整未協(xié)商：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面調(diào)整銷售價(jià)格，則構(gòu)成違約。5.合同變更/解除未經(jīng)協(xié)商：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商將物業(yè)銷售權(quán)委托給專業(yè)包銷商，由包銷商承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)并獲取銷售收益的一種銷售模式。2.包銷期限：指包銷商承擔(dān)銷售責(zé)任的期限，自甲方提供銷售資料之日起計(jì)算。3.銷售底價(jià)：指甲方確定的物業(yè)最低銷售價(jià)格，包銷商在此價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：協(xié)商調(diào)整銷售策略，提高銷售力度；增派銷售人員；提供優(yōu)惠政策吸引客戶。2.銷售資料未提供：解決辦法：催促甲方及時(shí)提供銷售資料；必要時(shí)，向甲方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.售后服務(wù)不到位：解決辦法：甲方加強(qiáng)售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方積極協(xié)助甲方提供售后服務(wù)。4.價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，避免單方面調(diào)整價(jià)格引發(fā)糾紛。5.合同變更/解除爭(zhēng)議：解決辦法：雙方在變更或解除合同前，簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除事項(xiàng)及雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的