出讓地塊買賣合同

出讓地塊買賣合同合同編號(hào)：__________出讓地塊買賣合同出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________購買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于：1.出讓方是地塊的合法所有者，并擁有該地塊的完全處置權(quán)；2.購買方愿意購買出讓方持有的地塊，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易；3.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊描述1.1地塊位置：____________________（詳細(xì)位置描述）1.2地塊面積：____________________（面積）平方米1.3地塊用途：____________________（土地使用權(quán)性質(zhì)及用途）1.4地塊現(xiàn)狀：____________________（地塊現(xiàn)有狀況描述）第二條交易價(jià)格2.1地塊總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.2付款方式：2.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。2.2.2購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向出讓方支付剩余款項(xiàng)。具體付款時(shí)間及金額，雙方另有約定的，從其約定。2.3地塊價(jià)格的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整地塊價(jià)格。第三條交付及過戶3.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3地塊交付后，購買方應(yīng)按約定用途使用地塊，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。如因地塊權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由出讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2購買方應(yīng)按約定支付地塊價(jià)款，并遵守本合同約定的地塊用途。4.3雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理與地塊交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.地塊現(xiàn)狀圖片及資料3.地塊用途規(guī)劃審批文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方的公司注冊(cè)證明文件7.法定代表人身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出讓方違約行為：未按約定時(shí)間交付地塊地塊權(quán)屬存在糾紛或不符合約定用途未履行協(xié)助過戶的義務(wù)2.購買方違約行為：未按約定時(shí)間支付地塊價(jià)款未按約定用途使用地塊未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.地塊：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)所指的地塊。2.出讓方：本合同中持有地塊并出售給購買方的當(dāng)事人。3.購買方：本合同中購買出讓方地塊的當(dāng)事人。4.定金：購買方向出讓方支付的作為合同履行保證的款項(xiàng)。5.地塊價(jià)款：購買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出讓方的地塊總價(jià)。6.過戶：將地塊的所有權(quán)從出讓方名下轉(zhuǎn)移到購買方名下的法律行為。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊交付時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并確定新的交付日期。2.地塊權(quán)屬糾紛：解決辦法：立即停止交易，由出讓方解決權(quán)屬問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.付款義務(wù)不履行：解決辦法：按照本合同違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的其他損失。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和信息，盡快完成過戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化影響交易：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)了解并遵守新的法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)