商鋪預(yù)訂協(xié)議書2024年

商鋪預(yù)訂協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋規(guī)則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（預(yù)訂方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用限制第四章：預(yù)訂條件4.1預(yù)訂金的支付4.2預(yù)訂期限4.3預(yù)訂金的退還條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的裝修與改造第七章：安全與責(zé)任7.1安全管理規(guī)定7.2事故責(zé)任的劃分7.3安全事故的處理程序第八章：保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)的購買與責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍與限制8.3保險(xiǎn)事故的申報(bào)與處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2附加服務(wù)與費(fèi)用13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期以上為商鋪預(yù)訂協(xié)議書的目錄，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)定甲方與乙方就商鋪預(yù)訂事宜達(dá)成的協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋規(guī)則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面含義和合同目的。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（預(yù)訂方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：商鋪信息3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪配備______等設(shè)施，滿足乙方的經(jīng)營需求。3.3商鋪的使用限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守______等使用限制。第四章：預(yù)訂條件4.1預(yù)訂金的支付乙方應(yīng)于______前支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：______元。4.2預(yù)訂期限預(yù)訂期限自______至______。4.3預(yù)訂金的退還條件在______情況下，預(yù)訂金可退還給乙方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_____元/月。5.2租金的支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法目的。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪的裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第七章：安全與責(zé)任7.1安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保商鋪安全。7.2事故責(zé)任的劃分如發(fā)生安全事故，根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3安全事故的處理程序一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。以上為商鋪預(yù)訂協(xié)議書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和補(bǔ)充。第八章：保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)的購買與責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身運(yùn)營投保商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍與限制保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋商鋪的財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)，但具體范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)事故的申報(bào)與處理乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違反合同條款或未履行合同義務(wù)的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，并在違約后______天內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3法律適用與管轄合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.3合同的公示合同生效后，甲方應(yīng)在______進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2附加服務(wù)與費(fèi)用甲方提供的附加服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)在本章節(jié)明確。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方：；乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為商鋪預(yù)訂協(xié)議書剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的商鋪預(yù)訂協(xié)議中，附件條款對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的性質(zhì)與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中的內(nèi)容是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款。二、附件的構(gòu)成商鋪平面圖附件：提供商鋪的具體布局和設(shè)施分布圖。安全協(xié)議附件：包含安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。保險(xiǎn)條款附件：明確各方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限。財(cái)務(wù)條款附件：詳細(xì)規(guī)定租金支付、費(fèi)用結(jié)算和財(cái)務(wù)報(bào)告要求。法律適用與爭議解決附件：規(guī)定適用法律和爭議解決機(jī)制。三、商鋪平面圖附件商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施位置。圖中應(yīng)標(biāo)明安全通道、緊急出口和重要設(shè)施的位置。四、安全協(xié)議附件安全管理規(guī)定應(yīng)包括現(xiàn)場安全監(jiān)督、安全培訓(xùn)和安全檢查等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)涵蓋突發(fā)事件的響應(yīng)流程和責(zé)任分配。事故處理流程應(yīng)明確事故報(bào)告、現(xiàn)場處理和事后總結(jié)的步驟。五、保險(xiǎn)條款附件明確甲方和乙方各自應(yīng)投保的險(xiǎn)種和保險(xiǎn)金額。規(guī)定保險(xiǎn)事故的報(bào)告程序和保險(xiǎn)金的申請(qǐng)條件。六、財(cái)務(wù)條款附件租金支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和遲延支付的利息計(jì)算。費(fèi)用結(jié)算流程，包括費(fèi)用的審核、確認(rèn)和支付。財(cái)務(wù)報(bào)告的要求，包括報(bào)告的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間。七、法律適用與爭議解決附件明確合同適用的法律體系，以及法律解釋的優(yōu)先順序。爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等程序。爭議解決地點(diǎn)的選擇，以及適用的語言和證據(jù)規(guī)則。八、附加服務(wù)附件甲方提供的附加服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于商鋪布置、技術(shù)支持等。附加服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付條件。九、環(huán)境保護(hù)與清潔附件規(guī)定商鋪使用過程中的環(huán)境保護(hù)措施和清潔標(biāo)準(zhǔn)。明確乙方在活動(dòng)結(jié)束后的商鋪恢復(fù)和清潔責(zé)任。十、合同變更、續(xù)簽與終止附件合同變更的條件、程序和生效要求。合同續(xù)簽的前提條件和操作流程。合同提前終止的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。十一、違約責(zé)任附件明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。規(guī)定違約金的計(jì)算方法和賠償范圍。十二、通知與送達(dá)附件規(guī)定合同履行過程中的通知方式和送達(dá)地址。明確通知的生效時(shí)間和送達(dá)的確認(rèn)方式。十三、其他附件根據(jù)合同履行的需要，多方可協(xié)商增加其他附件。其他附件應(yīng)明確其內(nèi)容、格式和使用條件。通過上述附件條款及說明，合同的執(zhí)行和管理將更加規(guī)范和明確，有助于多方在合作過程中減少誤解和糾紛，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖，展示商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：安全協(xié)議，包括安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。附件三：保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任和索賠流程。附件四：財(cái)務(wù)條款，詳細(xì)說明租金支付方式和時(shí)間。附件五：法律適用與爭議解決條款，規(guī)定適用法律和爭議解決途徑。附件六：附加服務(wù)說明，列出甲方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用。附件七：環(huán)境保護(hù)與清潔協(xié)議，規(guī)定使用過程中的環(huán)保和清潔標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更、續(xù)簽與終止細(xì)則，明確相關(guān)條件和程序。附件九：違約責(zé)任條款，定義違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。附件十：通知與送達(dá)方式，規(guī)定通知的有效方式和送達(dá)地址。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。未按規(guī)定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。違反安全協(xié)議或?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生。未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋："合同生效"：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。"連帶責(zé)任"：指多方合作中，任一方違約可能導(dǎo)致其他方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"違約責(zé)任"：指一方違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不滿意，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同終止