商業(yè)房地產(chǎn)交易合同

商業(yè)房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：__________3.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.4房地產(chǎn)用途：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣（大寫：____________________________元整）4.2買方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金（大寫：____________________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________________元整）。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。六、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在買方支付完畢全部交易價(jià)格后，本合同終止。6.3除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。出賣人（蓋章）：__________買入人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)4.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。2.買方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積