鋪面租賃協(xié)議合同書(2024版)

鋪面租賃協(xié)議合同書(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第一章總則第一條本租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在鋪面租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章租賃物第二條甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第三章租賃期限第三條本租賃協(xié)議的租期為自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第四章租金及支付方式第四條租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。第五章押金第五條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_______元整（￥_______），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。第七條甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合乙方正常使用的要求。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第九條乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八章租賃物的維護(hù)和修繕第十條甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第九章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓第十一條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章提前解約第十二條甲乙雙方均可在提前______個(gè)月書面通知對方的情況下提前解除合同。第十一章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決第十四條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十三章其他約定第十五條甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同生效第十六條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件租賃物平面圖甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件租金支付憑證甲方（簽字或蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十五章租賃物的返還第十七條租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十六章裝修與改造第十八條乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十七章租賃物的保險(xiǎn)第十九條甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少不可預(yù)見的損失。第十八章租賃物的用途第二十條乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法或不道德的用途。第十九章租賃物的檢查第二十一條甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。第二十章租賃物的安全管理第二十二條乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十一章合同的變更第二十三條合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十二章合同的解除第二十四條如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第二十三章合同的續(xù)簽第二十五條租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第二十四章附加條款第二十六條雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。第二十五章合同生效第二十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件一、附件列表：租賃物的平面圖及照片甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件乙方的身份證明文件租賃物的裝修改造同意書（如有）租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)修繕義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的鋪面及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。裝修改造：指乙方對租賃物進(jìn)行的內(nèi)部裝飾或結(jié)構(gòu)改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決方案。租賃物維護(hù)修繕：甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修繕，乙方應(yīng)配合。合同條款理解差異：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U。辦公空間租賃。餐飲、娛樂等服務(wù)業(yè)場所租賃。倉儲或生產(chǎn)場地租賃。任何需