2024年先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)政府采

2024年先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)政府采合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（政府采購方）基本信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息2.3雙方的法律地位與責(zé)任第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3特殊服務(wù)條款第四章：合同期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2合同期限的延長與縮短條件4.3服務(wù)期限的變更程序第五章：合同價格與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式與時間節(jié)點5.3價格調(diào)整機制第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量考核與評價體系6.3質(zhì)量不符合時的處理辦法第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)7.2甲方的協(xié)助義務(wù)7.3甲方的違約責(zé)任第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的服務(wù)提供義務(wù)8.2乙方的報告與溝通義務(wù)8.3乙方的保密義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟程序第十二章：保險與風(fēng)險管理12.1保險的購買與維護12.2風(fēng)險評估與管理12.3風(fēng)險事件的處理第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的處理第十四章：合同簽署與附件14.1簽署方信息與簽署時間14.2簽訂地點14.3合同附件清單及說明第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范先鋒路校區(qū)物業(yè)服務(wù)的提供與接受，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的解釋原則合同條款應(yīng)按照公平、誠信的原則進行解釋，確保雙方利益平衡。第二章：合同主體2.1甲方（政府采購方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位與責(zé)任雙方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：校園清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)包括：______。3.3特殊服務(wù)條款對于特殊事件或需求，乙方應(yīng)提供：______。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期限的延長與縮短條件合同期限可根據(jù)：______進行調(diào)整。4.3服務(wù)期限的變更程序任何期限的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：合同價格與支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同項下物業(yè)服務(wù)的總費用為：______。5.2付款方式與時間節(jié)點甲方應(yīng)按照以下方式和時間節(jié)點支付服務(wù)費用：______。5.3價格調(diào)整機制如遇市場條件變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取以下措施以保證服務(wù)質(zhì)量：______。6.2質(zhì)量考核與評價體系甲方有權(quán)根據(jù)以下體系對服務(wù)質(zhì)量進行考核與評價：______。6.3質(zhì)量不符合時的處理辦法如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在：______內(nèi)采取補救措施。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。7.2甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：______。7.3甲方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)：______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)均預(yù)留了空白處供甲乙雙方填寫具體信息，確保合同的個性化和可執(zhí)行性。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.2乙方的報告與溝通義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并就服務(wù)過程中的問題與甲方進行溝通。8.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方信息予以保密。8.4乙方的保險義務(wù)乙方應(yīng)為服務(wù)人員及服務(wù)過程中可能涉及的風(fēng)險投保相應(yīng)保險。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需基于雙方的共同意愿，并遵循以下程序：______。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：，解除程序為：。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，采取以下方式承擔(dān)責(zé)任：______。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。11.2協(xié)商解決程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院進行解決。第十二章：保險與風(fēng)險管理12.1保險的購買與維護乙方應(yīng)購買并維護必要的保險，以覆蓋服務(wù)過程中的風(fēng)險。12.2風(fēng)險評估與管理乙方應(yīng)定期進行風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)管理措施。12.3風(fēng)險事件的處理風(fēng)險事件發(fā)生時，乙方應(yīng)按照以下程序進行處理：______。第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同可在以下條件下終止：______。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)以下原則處理后續(xù)事宜：______。第十四章：合同簽署與附件14.1簽署方信息與簽署時間本合同由甲方和乙方于______年______月______日簽署。14.2簽訂地點合同簽訂地點為：______。14.3合同附件清單及說明本合同附件包括但不限于：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、風(fēng)險評估報告等，具體清單見附件。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)均預(yù)留了空白處供甲乙雙方填寫具體信息，確保合同的個性化和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的物業(yè)服務(wù)政府采購合同中，附件條款的設(shè)計至關(guān)重要，以確保各方利益得到平衡，合同執(zhí)行順暢。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件列表及說明附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)規(guī)范附件二：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件三：服務(wù)費用及支付安排附件四：質(zhì)量保證與考核體系附件五：風(fēng)險評估與管理計劃附件六：保險要求及責(zé)任分配附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任附件八：爭議解決機制附件九：合同生效、終止及其他條款二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利界定：明確各方在合同中的權(quán)利，包括服務(wù)請求權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等。義務(wù)規(guī)定：規(guī)定各方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時支付費用、提供必要協(xié)助、保密等。角色與責(zé)任：根據(jù)各方在項目中的角色，分配相應(yīng)的責(zé)任和任務(wù)。三、服務(wù)費用及支付安排費用構(gòu)成：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費等。支付時間表：制定詳細(xì)的支付時間表，明確每期支付的具體時間和金額。費用調(diào)整機制：設(shè)定費用調(diào)整的條件和程序，以應(yīng)對市場變化等不可預(yù)見因素。四、質(zhì)量保證與考核體系服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求?？己朔椒ǎ褐贫ǚ?wù)質(zhì)量的考核方法和周期性評估計劃。質(zhì)量改進：基于考核結(jié)果，提出質(zhì)量改進的建議和措施。五、風(fēng)險評估與管理計劃風(fēng)險識別：識別物業(yè)服務(wù)過程中可能遇到的風(fēng)險類型。風(fēng)險評估：對識別的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和可能的影響。管理措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施和應(yīng)急預(yù)案。六、保險要求及責(zé)任分配保險種類：明確各方應(yīng)投保的保險類型，如責(zé)任險、財產(chǎn)險等。保險額度：規(guī)定保險的最低額度要求。責(zé)任分配：在保險覆蓋范圍內(nèi)，明確各方的責(zé)任界限。七、合同變更、解除及違約責(zé)任變更條件：設(shè)定合同變更的條件和所需程序。解除程序：明確合同解除的條件和步驟。違約責(zé)任：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。八、爭議解決機制協(xié)商解決：首選通過協(xié)商解決爭議。第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。九、合同生效、終止及其他條款生效條件：明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款到賬等。終止條件：規(guī)定合同終止的條件，如服務(wù)期滿、嚴(yán)重違約等。終止后事宜：明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如資料移交、費用結(jié)算等。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)政府采購合同提供了全面的支持和保障，確保了合同的公平性、透明性和可執(zhí)行性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)規(guī)范附件二：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件三：服務(wù)費用及支付安排附件四：質(zhì)量保證與考核體系附件五：風(fēng)險評估與管理計劃附件六：保險要求及責(zé)任分配附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任附件八：爭議解決機制附件九：合同生效、終止及其他條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按時支付費用等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方或第三方專業(yè)機構(gòu)的評估。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對各方具有法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，免除或減輕違約責(zé)任的條件。保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。連帶責(zé)任：指多方合同中，一方違約時，其他連帶責(zé)任方需共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行。調(diào)解：在協(xié)商無效時，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：若仲裁無法解決爭議，各方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，且可能需要滿足特定條件，如預(yù)付款項的支付。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在特定條件下被解除，需提前通知對方，并說明解除原因。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)完成財務(wù)結(jié)算、資料移交等事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費用清算等。六、所有應(yīng)用場景：服