2024年廉租房轉(zhuǎn)讓合同

?2024年廉租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為我國(guó)廉租房的合法所有者，自愿將名下廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：廉租房。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條房屋交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3乙方接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，在簽訂本合同前，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方承諾，在簽訂本合同后，按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的房屋使用說明合理使用房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.4乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間取得房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________（附加條款內(nèi)容需與雙方權(quán)益相關(guān)，并由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.資料齊全：甲方需提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。4.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，并按照約定時(shí)間交付給乙方。5.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及違約后的處理措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和裁決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的特殊性，甲乙雙方為親屬關(guān)系，為保障雙方權(quán)益，特約定如下：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向家庭成員進(jìn)行說明，確保家庭其他成員對(duì)本次轉(zhuǎn)讓無異議。若家庭成員在合同簽訂后提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權(quán)益不受影響?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于房屋為甲方繼承所得，特約定如下：“甲方應(yīng)確保本次轉(zhuǎn)讓不違反遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律規(guī)定，若因繼承問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失?！?.場(chǎng)合：跨地區(qū)工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作調(diào)動(dòng)到其他地區(qū)，特約定如下：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)需要將房屋再次轉(zhuǎn)讓或出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等?！?.場(chǎng)合：特殊時(shí)期（如疫情、自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：考慮到特殊時(shí)期可能對(duì)房屋交付和過戶造成影響，特約定如下：“若因政府政策調(diào)整、疫情或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商延遲履行時(shí)間，并互不承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)