2024土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條土地交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提前核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.土地用途需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的證明文件。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付定金和剩余款項(xiàng)，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.確保土地交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成土地交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期。5.違約責(zé)任明確，如有違約行為，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行合同約定；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。6.了解并關(guān)注合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，確保合同有效性。解決辦法：雙方均應(yīng)關(guān)注合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，如有變更影響合同履行，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售土地使用權(quán)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開(kāi)發(fā)與合作。5.土地租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)的保管及交接。2.土地交付及過(guò)戶(hù)的具體手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.土地使用權(quán)限制：如土地使用權(quán)存在抵押、查封等限制情況，應(yīng)予以明確。5.土地使用權(quán)期限：應(yīng)明確土地使用權(quán)的剩余期限。6.土地開(kāi)發(fā)條件：如涉及土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)明確開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)期限等。7.環(huán)境保護(hù)要求：如有特殊環(huán)保要求，應(yīng)