丹東場(chǎng)地租賃合同范本

丹東場(chǎng)地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：丹東市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0515-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：丹東市XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0515-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于丹東市XX區(qū)XX號(hào)地塊的使用權(quán)，且該地塊已具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方地塊用于開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地概述

1.1甲方出租的地塊位于丹東市XX區(qū)XX號(hào)，地塊面積為XX平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證出租地塊的使用權(quán)合法有效，且在租賃期間內(nèi)甲方享有出租地塊的完全使用權(quán)。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方地塊用于開(kāi)展商務(wù)服務(wù)活動(dòng)，具體包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等。

2.2乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，每年遞增XX%。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，并對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件一為地塊位置和邊界圖。

甲方（蓋章）：丹東市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：丹東市XX商務(wù)服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的地塊出租給乙方，乙方用于開(kāi)展商務(wù)服務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、場(chǎng)地維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的位于丹東市XX區(qū)XX號(hào)的地塊，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金和每年遞增的租金。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，并對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地移交等。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。

（5）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)合法有效，如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行商務(wù)服務(wù)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。

（6）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，每年遞增XX%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

（2）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

（3）合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

（2）甲方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)或未將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金：甲乙雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償：如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交丹東市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.若一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件一為地塊位置和邊界