2024年商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本簡單(1290字)

?2024年商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同范本簡單(1290字)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（商場名稱）內(nèi)，具體位置為_______層_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃用房的各項(xiàng)規(guī)定，具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方使用該商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。5.3甲方應(yīng)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪的安全使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保商鋪出租的合法性，甲方應(yīng)擁有完整的出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金數(shù)額及退還條件。5.分清甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明上述注意事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保承租方的合同義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。1.特殊情況：如果乙方是做餐飲的，可能會(huì)有油煙或者噪音的問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少油煙和噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊情況：如果甲方需要對(duì)商場進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：在租賃期間，如甲方需對(duì)商場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。特殊場合下的應(yīng)用：附件列表：1.餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款（關(guān)于環(huán)保措施）附件1：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告1.附件：1.環(huán)保報(bào)告：1.裝修通知：1.餐飲業(yè)：附件1：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告，確保乙方符合環(huán)保要求。2.商場裝修：附件2：裝修計(jì)劃和施工時(shí)間表，讓乙方了解裝修進(jìn)度。特殊情況說明：我們知道您經(jīng)營餐飲可能會(huì)有些特別的需求，所以請您提供環(huán)保設(shè)