2024年商品房合同模板

?2024年商品房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本狀況1.商品房位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.商品房為_______層建筑，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______，具體平面布局見附件一。3.商品房預(yù)售許可證號為_______，批準(zhǔn)預(yù)售日期為_______。二、商品房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。三、交付期限及條件（1）商品房達(dá)到交付使用條件的時(shí)間為_______年_______月_______日；（2）甲方應(yīng)提前_______日通知乙方辦理交付手續(xù)。（1）取得建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的合格證書；（2）完成商品房所有權(quán)初始登記；（3）甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，與乙方共同申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及保修1.商品房交付后，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。2.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)乙方提出的質(zhì)量問題，確保商品房正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。一、注意事項(xiàng)：1.商品房的基本狀況描述要詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商品房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息，并附上相關(guān)圖紙作為附件。2.商品房價(jià)格及支付方式要明確。解決辦法：明確總價(jià)款、首付款金額、余款支付方式及時(shí)間，確保雙方對房款支付無異議。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指向出賣人購買房屋的自然人、法人或其他組織。商品房預(yù)售許可證號：指政府有關(guān)部門核發(fā)的，允許開發(fā)商預(yù)售商品房的證明文件編號。產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向國家房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請將房地產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿的行為。保修責(zé)任：指出賣人對商品房在一定期限內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)質(zhì)量問題的義務(wù)。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，買房子可是件大事兒，有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，這時(shí)候合同里頭可能就得加點(diǎn)兒特別的條款來應(yīng)對。下面我列舉幾個(gè)特殊的場合，以及可能需要添加的補(bǔ)充條款。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果是給孩子買婚房：補(bǔ)充條款：若乙方為甲方子女購置婚房，如因婚姻關(guān)系解除導(dǎo)致房屋所有權(quán)變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋分割事宜。2.如果買家是孕婦：補(bǔ)充條款：考慮到乙方為孕婦，甲方應(yīng)確保交付房屋時(shí)室內(nèi)環(huán)境安全無害，符合國家有關(guān)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.如果買房是為了辦公：補(bǔ)充條款：乙方購買商品房主要用于辦公，甲方應(yīng)保證房屋使用性質(zhì)符合商業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。1.附件一：商品房的具體平面布局圖。這個(gè)圖能讓咱們清楚地知道房子的布局，避免以后有什么誤會(huì)。2.附件二：住宅質(zhì)量保證書。這個(gè)是開發(fā)商對房子質(zhì)量的一個(gè)承諾，有了它，如果房子有問題，咱們也知道去找誰。3.附件三：住宅使用說明書。這個(gè)就是教咱們怎么正確使用和維護(hù)房子的，挺重要的。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單。交房的時(shí)候，咱們可