土地買賣租賃合同模板

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土地買賣租賃合同模板

甲方（出賣人/出租人）：

乙方（買受人/承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方購買/租賃甲方土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為____，總面積為____平方米。

1.2土地用途為____，土地性質(zhì)為____。

1.3土地使用權(quán)證號為____，土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、土地買賣/租賃價(jià)格及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地買賣/租賃價(jià)款為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括土地買賣/租賃費(fèi)用、稅費(fèi)等。

2.2乙方支付土地買賣/租賃價(jià)款的方式如下：

（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地買賣/租賃價(jià)款的____%；

（2）剩余的____%的土地買賣/租賃價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。

2.3乙方支付的土地買賣/租賃價(jià)款，甲方予以收受后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃手續(xù)。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方自土地交付之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法用地活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。

四、合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。

4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。

5.2若乙方未按照約定支付土地買賣/租賃價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日