豪華別墅居間服務合同

豪華別墅居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5違約責任第二章雙方當事人的權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3居間方的權利與義務第三章別墅描述3.1別墅的基本信息3.2別墅的位置與交通3.3別墅的面積與結構3.4別墅的裝修與設施3.5別墅的土地使用權與產權第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間與條件4.4稅費承擔第五章居間服務費用5.1居間服務費用的計算5.2居間服務費用的支付時間與方式5.3居間服務費用的退還條件第六章交易程序與時間安排6.1簽訂合同6.2產權過戶6.3交付鑰匙與搬家6.4交易完成與驗收第七章維修與保養(yǎng)7.1別墅的維修與保養(yǎng)責任7.2維修與保養(yǎng)的服務內容7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第八章保險與安全8.1保險的購買與維護8.2別墅的安全措施與設施8.3事故與損失的處理第九章變更與轉讓9.1合同的變更條件與程序9.2合同的轉讓條件與程序第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序與費用10.3訴訟途徑第十一章附件11.1別墅的圖片與資料11.2相關法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1別墅的使用與管理12.2合同的保密與隱私12.3通知與送達第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件與程序13.3合同的解除條件與程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2第三方受益人14.3合同的簽署與副本14.4合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的豪華別墅出售給乙方（買方），并由丙方（居間方）提供居間服務的合同。1.1.2本合同所指的豪華別墅包括別墅本身及其附屬設施和土地使用權。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自丙方確認收到全部購房款項之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二章雙方當事人的權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1甲方應保證其對別墅及其附屬設施和土地使用權的所有權和處置權。2.1.2甲方應保證別墅的描述真實、準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。2.2買方權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。2.2.2乙方應按合同約定合理使用別墅，并妥善保管別墅及其附屬設施。2.3居間方的權利與義務2.3.1丙方應為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助和服務，并確保甲乙雙方的權益。2.3.2丙方應保密合同各方提供的商業(yè)信息和個人隱私。第三章別墅描述3.1別墅的基本信息3.1.1別墅的地址、建筑風格、建造年份等。3.2別墅的位置與交通3.2.1別墅所在地的地理位置、交通便利程度等。3.3別墅的面積與結構3.3.1別墅的總體面積、各功能區(qū)面積、房屋結構等。3.4別墅的裝修與設施3.4.1別墅內部的裝修風格、使用的材料、設施設備等。3.5別墅的土地使用權與產權3.5.1別墅的土地使用權證號、產權性質、使用年限等。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1別墅的交易價格為人民幣（大寫數(shù)字）元整（小寫數(shù)字）。4.2支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付購房款項。4.3支付時間與條件4.3.1乙方應按照本合同約定的時間表支付購房款項。4.4稅費承擔4.4.1雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。第五章居間服務費用5.1居間服務費用的計算5.1.1丙方居間服務費用為別墅交易價格的（百分比）。5.2居間服務費用的支付時間與方式5.2.1丙方居間服務費用由乙方在支付購房款項時一并支付。5.3居間服務費用的退還條件5.3.1在本合同約定的條件下，丙方應退還居間服務費用。第六章交易程序與時間安排6.1簽訂合同6.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。6.2產權過戶6.2.1雙方應按照法律規(guī)定完成別墅產權的過戶手續(xù)。6.3交付鑰匙與搬家6.3.1在產權過戶完成后，甲方應將別墅的鑰匙交付給乙方。6.4交易完成與驗收6.4.1雙方應共同進行別墅的驗收，確認無誤后完成交易。合同編號_________第八章維修與保養(yǎng)8.1別墅的維修與保養(yǎng)責任8.1.1甲方應在別墅交付給乙方后，負責別墅的維修與保養(yǎng)工作。8.2維修與保養(yǎng)的服務內容8.2.1維修與保養(yǎng)包括但不限于別墅的結構、設施、設備等。8.3維修與保養(yǎng)的費用承擔8.3.1維修與保養(yǎng)的費用由甲方承擔，除非是由于乙方的使用不當造成的。第九章保險與安全8.1保險的購買與維護8.1.1甲方應購買并維護別墅的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2別墅的安全措施與設施8.2.1甲方應確保別墅的安全措施與設施正常運行，包括但不限于滅火器、監(jiān)控設備等。8.3事故與損失的處理8.3.1在發(fā)生事故與損失時，雙方應共同協(xié)商處理。第十章變更與轉讓9.1合同的變更條件與程序9.1.1在合同有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2合同的轉讓條件與程序9.2.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得將合同權利與義務轉讓給第三方。第十一章附件11.1別墅的圖片與資料11.2相關法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1別墅的使用與管理12.1.1乙方應合理使用別墅，并按照甲方提供的管理規(guī)則進行管理。12.2合同的保密與隱私12.2.1雙方應對合同內容保密，并保護對方的隱私。12.3通知與送達12.3.1任何一方應以書面形式通知對方，并將通知送達對方指定的地址。第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件與程序13.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的解除條件與程序13.3.1在合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及附件為本協(xié)議的完整內容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2第三方受益人14.2.1本合同的任何條款均不構成第三方受益人。14.3合同的簽署與副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）丙方（居間方）：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方應在別墅交付給乙方前，確保別墅的設施設備正常運行，并保證別墅的裝修質量。說明：甲方作為賣方，有責任確保別墅在交付給乙方之前，設施設備正常運行，裝修質量符合合同約定。2.甲方應提供別墅的詳細裝修清單，包括材料品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：甲方作為賣方，有義務提供別墅的詳細裝修清單，以便乙方了解別墅的裝修情況。3.甲方應在合同生效后三個月內，協(xié)助乙方完成別墅的產權過戶手續(xù)。說明：甲方作為賣方，有責任協(xié)助乙方完成別墅的產權過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有別墅的產權。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應在合同簽訂后七天內，支付購房款項的百分之五十作為定金。說明：乙方作為買方，有義務在合同簽訂后七天內支付購房款項的百分之五十作為定金，以證明其購買誠意。2.乙方應合理使用別墅，并按照甲方提供的管理規(guī)則進行管理。說明：乙方作為買方，有責任合理使用別墅，并遵守甲方提供的水、電、燃氣等管理規(guī)則，確保別墅的正常使用。3.乙方應在別墅交付后一個月內，對別墅進行驗收，并將驗收結果通知甲方。說明：乙方作為買方，有權在別墅交付后一個月內對別墅進行驗收，并將驗收結果通知甲方，以便甲方及時處理可能存在的問題。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.丙方應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。說明：丙方作為居間方，有責任核實甲乙雙方提供的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，確保合同的順利進行。2.丙方應保密甲乙雙方的商業(yè)信息和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。說明：丙方作為居間方，有義務保護甲乙雙方的商業(yè)信息和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露相關信息。3.丙方應收取合理的居間服務費用，并按照合同約定提供服務。說明：丙方作為居間方，有權收取合理的居間服務費用，并按照合同約定提供服務，確保甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅的圖片與資料2.相關法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付別墅或交付的別墅不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付購房款項的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，視為違約。4.乙方未按照約定合理使用別墅，或未遵守甲方提供的管理規(guī)則的，視為違約。5.丙方未按照合同約定提供居間服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高級裝修、設施設備齊全、位于優(yōu)越地理位置的住宅。2.居間服務：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調，促成合同簽訂和履行的一種服務。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.產權過戶：指將房屋的產權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅交付不符合約定情況，乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.遇到付款延遲情況