買賣田合同范本

買賣田合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方長(zhǎng)期從事農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的研究與發(fā)展，致力于提高我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平，為農(nóng)民增收創(chuàng)造條件；乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)合作社，具備豐富的土地資源和種植經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方田地事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，需購(gòu)買一定面積的田地用于種植業(yè)務(wù)。

2.乙方擁有符合甲方需求的田地資源，且愿意出售部分田地。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行田地買賣交易。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方的田地，旨在擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；乙方出售田地，以優(yōu)化資源配置，提高合作社經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同標(biāo)的

1.乙方同意出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路的田地，面積共計(jì)XX畝（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的田地”）。

2.標(biāo)的田地的具體范圍、界址以雙方共同確認(rèn)的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買標(biāo)的田地，以擴(kuò)大甲方的種植業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的田地，用于農(nóng)作物種植、科研試驗(yàn)等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的田地，確保田地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第二條定義

1.標(biāo)的田地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的田地，面積共計(jì)XX畝。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，獲得標(biāo)的田地的使用權(quán)，包括種植、收獲、銷售農(nóng)作物的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方自合同生效之日起，獲得標(biāo)的田地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的田地相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用證明等文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付田地購(gòu)買款。

（2）甲方在獲得標(biāo)的田地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的田地，不得改變田地用途，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件收取甲方支付的田地購(gòu)買款。

（2）在甲方未按照約定支付購(gòu)買款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的田地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的田地相關(guān)的土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用證明等文件。

（4）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保標(biāo)的田地不受第三方侵犯，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的田地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付田地購(gòu)買款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買款的50%；

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付購(gòu)買款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社

賬戶號(hào)碼：1234567890

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

4.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開(kāi)始辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起10日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按照約定用途使用標(biāo)的田地，導(dǎo)致田地價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的田地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土