天津施工專業(yè)分包合同范本

天津施工專業(yè)分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津某建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：天津市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市某區(qū)某路某號，郵編：300000

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事建筑工程的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和資源優(yōu)勢；乙方作為一家具有專業(yè)分包資質(zhì)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工技術(shù)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的某工程項目中的專業(yè)分包工程委托給乙方施工事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方與項目業(yè)主簽訂了某工程項目總承包合同（合同編號：_______），約定由甲方負(fù)責(zé)該項目的施工總承包。為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高項目效益，甲方擬將工程項目中的專業(yè)分包工程依法進(jìn)行分包，乙方愿意接受甲方的分包委托，承擔(dān)專業(yè)分包工程的施工任務(wù)。

二、合作前提條件

1.乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，具備完成專業(yè)分包工程的能力；

2.甲方已與項目業(yè)主簽訂工程總承包合同，并取得相應(yīng)授權(quán)，有權(quán)將專業(yè)分包工程委托給乙方施工；

3.雙方就專業(yè)分包工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、價格等事項達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在專業(yè)分包工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其承包的某工程項目中的專業(yè)分包工程委托給乙方施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高項目效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，完成專業(yè)分包工程的施工；

2.甲方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.專業(yè)分包工程：指甲方承包的某工程項目中，依法可以分包給乙方的工程部分；

2.工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求；

3.工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計劃，完成專業(yè)分包工程的時間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，確保乙方正常施工；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工用水、用電等；

（3）按時支付工程款項；

（4）協(xié)調(diào)與項目業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，完成專業(yè)分包工程的施工；

（2）確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度滿足合同要求；

（3）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（4）配合甲方進(jìn)行工程驗收、審計等相關(guān)工作；

（5）對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題、安全事故等及時向甲方報告，并采取有效措施予以處理；

（6）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔、衛(wèi)生，做到文明施工。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定專業(yè)分包工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等；

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項；

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成專業(yè)分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成專業(yè)分包工程進(jìn)度達(dá)到100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成專業(yè)分包工程施工、甲方支付完畢合同總價款之日止；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，雙方協(xié)商解決；

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成專業(yè)分包工程施工；

（3）甲方應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)支付剩余工程款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定支付剩余款項，乙方有權(quán)拒絕交付工程，同時甲方應(yīng)按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（2）乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、損失等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的建筑業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交天津仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外；

6.雙方在爭議解決過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址；

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決；

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）技術(shù)規(guī)范；

（4）其他雙