深圳疫情期間買(mǎi)房合同范本

深圳疫情期間買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：深圳市YY置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注及投資需求，且乙方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及專(zhuān)業(yè)知識(shí)；同時(shí)，考慮到深圳當(dāng)前正處于新冠疫情期間，為積極響應(yīng)國(guó)家政策，確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲乙雙方均為合法成立、有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資質(zhì)。

3.鑒于深圳疫情期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到一定程度的影響，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲乙雙方已充分了解深圳疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。

3.甲方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)品質(zhì)、價(jià)格、付款方式等相關(guān)信息。

本合同旨在明確雙方在疫情期間的權(quán)益保障，確保合同的履行不受不可抗力因素的影響。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等具體事項(xiàng)的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在新冠疫情期間，確保甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)順利進(jìn)行，明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方出售位于深圳市的房產(chǎn)，并提供相關(guān)服務(wù)；

2.甲方向乙方支付購(gòu)房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方共同遵守疫情期間的房地產(chǎn)政策，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于深圳市，由乙方開(kāi)發(fā)并擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.疫情期間：指自本合同簽訂之日起，至新冠疫情結(jié)束或相關(guān)政策調(diào)整之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供所購(gòu)房產(chǎn)的合法證件、資質(zhì)文件等，確保房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決。

5.甲方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)予以解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

4.乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

（2）房產(chǎn)交付前【】日，支付購(gòu)房款的剩余【】%。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的驗(yàn)收。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定的支付條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

3.甲方未按照合同約定接受房產(chǎn)或未按時(shí)完成驗(yàn)收的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的【】%作為違約金。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

4.乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除雙方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，且不損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于