2024年商鋪使用租賃合同

?2024年商鋪使用租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________________1.2商鋪面積：______________平方米。1.3商鋪用途：乙方承諾按照__________（填寫具體用途）使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號：______________第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣：____元。4.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負責商鋪的維修和維護，確保商鋪符合租賃用途；（3）依法繳納商鋪的稅費；（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途和使用要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金、保證金及應由乙方承擔的費用；（3）負責商鋪的日常維護和維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按甲方要求將商鋪恢復原狀，并將乙方物品搬離。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除合同，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確保合同中的商鋪信息、甲乙雙方信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間，并確保支付方式準確。4.注意保證金的數(shù)額和退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細規(guī)定續(xù)租條款，避免未來爭議。3.對于租金支付，設立明確的提醒和催繳機制。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效時間段。4.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用于擔保承租方的合同義務履行。5.違約責任：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。7.法律糾紛解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方需要對商鋪進行裝修或改造。補充條款：乙方在租賃商鋪前如需進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.商鋪使用時間延長場合：乙方可能需要延長商鋪的營業(yè)時間。補充條款：乙方因經(jīng)營需要延長商鋪使用時間的，應提前與甲方協(xié)商，并支付相應的延長使用費用。3.節(jié)假日營業(yè)場合：商鋪在節(jié)假日期間可能需要特殊營業(yè)。補充條款：乙方在法定節(jié)假日需營業(yè)的，應提前通知甲方，并確保遵守相關安全規(guī)定。1.裝修改造裝修方案圖紙裝修同意書2.使用時間延長延長使用時間申請表延長使用時間費用協(xié)議3.節(jié)假日營業(yè)節(jié)假日營業(yè)時間表節(jié)假日營業(yè)安全協(xié)議商