個人出租房合同協(xié)議

個人出租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租本合同項下的房屋。1.2乙方：指甲方（承租方）為合法成年人，具有完全民事行為能力，同意租賃甲方房屋。1.3房屋：指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋。第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租金及支付方式2.2.1房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2乙方應按以下方式支付租金：a)每月__日前支付下月租金；b)租賃期滿前一個月支付最后一個月租金。2.3房屋交付及驗收2.3.1甲方應在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2乙方在收到房屋后應在__日內(nèi)進行驗收，確認房屋設(shè)施及附屬設(shè)備完好無損。第三章房屋使用及維修3.1乙方在使用房屋期間，應遵守以下規(guī)定：3.1.1合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；3.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途；3.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物。3.2維修責任3.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；3.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及維修；3.2.3如遇房屋設(shè)施故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在__小時內(nèi)予以修復。第四章安全及保險4.1甲方應保證房屋的安全功能，保證乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方應遵守消防規(guī)定，保證消防設(shè)施完好，不得擅自改變消防設(shè)施。4.3乙方應在租賃期間自行購買房屋財產(chǎn)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災等。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為__個月的租金。5.1.2甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付__的滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，損壞房屋設(shè)施，應承擔修復費用及賠償責任。第六章房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：6.1.1居住使用；6.1.2不允許將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。6.2乙方如需變更房屋用途，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.3乙方在使用房屋期間，不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)改動或增設(shè)附屬設(shè)施。如確需改動或增設(shè)，必須提前向甲方提出申請，并在取得甲方書面同意后方可進行。第七章轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.2若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或分租請求，乙方應與被轉(zhuǎn)租人或分租人簽訂書面協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交甲方備案。7.3乙方轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應承擔本合同項下的所有責任和義務(wù)，并對被轉(zhuǎn)租人或分租人的行為承擔連帶責任。第八章房屋退還及交接8.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在合同約定的最后一天將房屋退還給甲方。8.2乙方退還房屋時，應保證房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，如有損壞或缺失，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。8.3房屋退還時，甲乙雙方應對房屋進行交接驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署交接確認書。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在租賃期間可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，雙方應對這些信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為__年。11.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額為損失金額的__倍。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額為損失金額的__倍。第十三章合同解除13.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：13.1.1乙方未按照約定支付租金超過__個月；13.1.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋；13.1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。13.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：13.2.1甲方未按照約定維修房屋，影響乙方正常使用；13.2.2甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。第十四章合同變更14.1本合同任何條款的變更均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。14.3本合同的變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。第十五章附則15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議