房屋買賣合同定金條款法律規(guī)定

房屋買賣合同定金條款法律規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同定金條款法律規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房屋或要求提高出售價格。1.3雙方確認(rèn)，定金不計利息。第二條定金退還2.1如果乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起三個工作日內(nèi)退還乙方支付的定金。2.2如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.3如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的定金。第三條定金適用法律3.1本合同定金條款的適用法律為中華人民共和國法律。3.2本合同定金條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第四條其他約定4.1本合同定金條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2本合同定金條款的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.3本合同定金條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋買賣合同正式文本3.定金收據(jù)4.身份證件復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.土地使用權(quán)證復(fù)印件9.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方拒絕出售該房屋或要求提高出售價格，且無正當(dāng)理由。2.乙方未按照本合同約定支付定金。3.乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)。4.甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)。5.甲方未按照本合同約定時間退還定金。6.乙方未按照本合同約定時間完成貸款審批或提供購房款項。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為購買該房屋向甲方支付的預(yù)付款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.適用法律：本合同定金條款的適用法律為中華人民共和國法律。7.其他法律名詞及解釋應(yīng)根據(jù)具體法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行出售義務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未支付定金：甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并要求乙方支付定金。3.定金退還問題：甲方未按照約定時間退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.貸款審批延誤：乙方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，確保貸款審批流程順利。5.房屋過戶問題：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，確保過戶流程順利進(jìn)行。6.其他問題的解決辦法應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方支付定金。4.甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.甲方退還乙方定金（如適用）。7