房產買賣居間合同樣本

房產買賣居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房產基本情況2.1房產的權屬情況2.2房產的地理位置、面積及使用情況2.3房產的配套設施及附屬物第三章居間服務內容3.1居間方的服務范圍3.2居間方的權利和義務3.3居間服務費的支付方式及標準第四章房產買賣雙方的基本情況4.1出賣人的基本情況4.2買受人的基本情況第五章房產買賣的價款及支付方式5.1房產的買賣價格5.2價款的支付方式及時間5.3房產交易稅費的承擔方式第六章房產交付及過戶6.1房產的交付時間及方式6.2房產過戶的相關手續(xù)及時間6.3房產交付后的風險承擔第七章房產的質量及保修7.1房產的質量保證7.2房產的保修范圍及期限第八章違約責任8.1買賣雙方的違約情形8.2違約責任的具體處理方式第九章不可抗力9.1不可抗力的認定及后果9.2不可抗力事件的應對措施第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方的其他約定事項第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房產基本情況2.1房產的權屬情況2.2房產的地理位置、面積及使用情況2.3房產的配套設施及附屬物第三章居間服務內容3.1居間方的服務范圍3.2居間方的權利和義務3.3居間服務費的支付方式及標準第四章房產買賣雙方的基本情況4.1出賣人的基本情況4.2買受人的基本情況第五章房產買賣的價款及支付方式5.1房產的買賣價格5.2價款的支付方式及時間5.3房產交易稅費的承擔方式第六章房產交付及過戶6.1房產的交付時間及方式6.2房產過戶的相關手續(xù)及時間6.3房產交付后的風險承擔第七章房產的質量及保修7.1房產的質量保證7.2房產的保修范圍及期限第八章違約責任8.1買賣雙方的違約情形8.2違約責任的具體處理方式第九章不可抗力9.1不可抗力的認定及后果9.2不可抗力事件的應對措施第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方的其他約定事項第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同的生效日期_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）_________________________（居間方簽字/蓋章）合同編號_________（合同簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房產的出售價格和買賣條件，并有權決定是否接受買方的購買意向。2.甲方應保證房產的真實性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應在合同約定的時間內，配合買方完成房產的過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房產登記。4.甲方應保證房產的質量，如房產存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用或退還買方已支付的購房款。5.甲方應在房產交付后，向買方提供房產的相關資料，包括房產證、土地使用權證等。6.甲方應按照合同約定，按時支付居間服務費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定是否購買甲方提供的房產，并有權決定購買的價格和條件。2.乙方應按照合同約定的時間，支付購房款項，并按照合同約定的方式進行支付。3.乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房產的過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產登記。4.乙方應按照合同約定，按時支付居間服務費。5.乙方應在房產交付后，按照合同約定，承擔房產的使用和保管責任。6.乙方應對房產進行充分的盡職調查，如乙方明知房產存在重大問題，仍決定購買，乙方應自行承擔由此產生的風險和損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，并協(xié)助雙方完成房產的買賣手續(xù)。2.第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介方的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應按照合同約定，收取居間服務費，并按照合同約定的方式進行支付。4.第三方中介應在合同約定的時間內，完成居間服務，并協(xié)助雙方完成房產的過戶手續(xù)。5.第三方中介應對甲乙雙方提供的房產信息進行核實，如中介方明知房產存在重大問題，仍提供居間服務，中介方應承擔相應的法律責任。6.第三方中介應在合同約定的時間內，向甲乙雙方提供居間服務報告，并按照合同約定的方式進行提交。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產買賣合同4.居間服務協(xié)議5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房產質量檢測報告7.法律法規(guī)及相關政策文件8.房產評估報告9.購房款支付憑證10.居間服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款項的，視為違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未保證房產質量，導致乙方遭受損失的，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項的，視為違約。5.乙方未按照合同約定配合甲方完成房產過戶手續(xù)的，視為違約。6.乙方未按照合同約定支付居間服務費的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權憑證。3.居間服務：指中介方為房屋買賣雙方提供促成交易的服務。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。5.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款項：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.甲方未按照合同約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.甲方未保證房產質量，導致乙方遭受損失：乙方可以要求甲方承擔修復費用或退還購房款，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。5.乙方未按照合同約定配合甲方完成房產過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。6.乙方未按照合同約定支付居間服務費：甲