2024年辦公房屋租賃合同格式范文（二篇）

第9頁共9頁2024年辦公房屋租賃合同格式范文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經營管理的____的房產(建筑面積總計：____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間：自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金：每年租金____元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費，不含電費、電話費。三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。電費標準是：____元/度。電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取____元。電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅費負擔：1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。八、進駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務和職責1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。十、甲方的義務和職責1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結算。3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在____小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。十一、違約責任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。十二、合同的終止：1、乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起____日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決：在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽字:_____簽字:_____蓋章：_____蓋章：_____年來，隨著科技的飛速發(fā)展，人們的生活方式也在不斷地變化。為了應對這些變化，我們公司積極研發(fā)新技術，推出了一系列創(chuàng)新的產品和服務，以滿足市場需求。我們始終堅持以用戶為中心，注重產品質量和服務水平，努力提升用戶體驗。同時，我們也非常注重與合作伙伴的溝通與合作，共同推動行業(yè)的發(fā)展。未來，我們將繼續(xù)秉承創(chuàng)新、合作、共贏的理念，不斷前行，為用戶提供更加優(yōu)質、高效的產品和服務。近年來，隨著科技領域的迅猛進步，人們的生活方式亦在持續(xù)演變。為順應此等變革，我公司始終致力于新技術的深度研發(fā)，并成功推出了一系列富有創(chuàng)新性的產品與服務，旨在精準對接市場需求。在此過程中，我們始終堅守以用戶為核心的原則，將產品質量與服務品質視為生命線，不斷優(yōu)化用戶體驗，確保用戶滿意度。我們也深刻認識到與合作伙伴保持良好溝通與合作的重要性，通過攜手共進，共同促進整個行業(yè)的繁榮與發(fā)展。展望未來，我們將繼續(xù)秉承創(chuàng)新、合作、共贏的核心理念，堅定不移地推動自身發(fā)展，致力于為用戶提供更加卓越、高效的產品與服務，為社會的進步與發(fā)展貢獻力量。2024年辦公房屋租賃合同格式范文（二）綜合服務協(xié)議一、綜合服務內容甲方同意向乙方提供包括但不限于電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安以及公共設施的管理、維修與公共場所清潔衛(wèi)生等全方位服務。甲方依據(jù)____元每月每平方米的標準，向乙方收取綜合服務費，即每月綜合服務費總額為____元（小寫：____元）。乙方需在當月十五日之前，前往甲方財務部完成費用的繳納。二、費用分擔乙方在使用工作用房期間，所產生的水電費及電話費均由乙方自行承擔。乙方當月的水電費和電話費，按照水電及電信部門實際收取的金額，由甲方于次月十五日之前代收，繳費地點為甲方財務部。三、甲方責任1.甲方負責工作用房的維修工作（因乙方使用不當導致的維修項目除外，其費用由乙方承擔），以確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。3.本協(xié)議期滿，乙方在辦妥退房手續(xù)、結清所有費用并按期遷出后，甲方將退還乙方本協(xié)議規(guī)定的保證金（不計利息）。4.在本協(xié)議有效期內，甲方對乙方收取的租金、保證金及綜合服務費標準保持不變。5.甲方不承擔因乙方裝修拆改工作用房或不可抗力因素導致工作用房毀損及乙方財產、人身安全損失的責任。四、乙方責任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內，向甲方支付履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：____元，其中國際長途：____元/部，國內長途：____元/部，市內：____元/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應按期繳納租金、綜合服務費、水電費及電話費。逾期未繳者，需按日繳納滯納金，滯納金比例為逾期應交費用總額的____%。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，不得擅自轉讓、轉租或改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，必須遵循相關規(guī)定，向甲方綜合管理部提交《申請表》并經甲方批準后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行恢復原狀并承擔所有費用。協(xié)議終止后，工作用房內的墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修拆改、使用不當、人為損壞或下水道堵塞造成的損失，均由乙方負責賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉讓、轉租給他人使用。否則，甲方有權收回電話機并按電信局規(guī)定處以罰款。電話損壞由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內必須遵守國家法律法規(guī)，依法經營，注意防火安全、計劃生育及治安管理。如有違反，乙方需承擔一切經濟法律責任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務費達1個月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方需在接到甲方通知后三日內遷出并補交所有欠費。逾期不遷出的，從協(xié)議終止日起計收逾期金，按日租金、綜合服務費金額的兩倍計算。8.本協(xié)議期滿如需續(xù)簽，乙方應按新協(xié)議標準交費，并在協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期未辦理的，視為不續(xù)簽。乙方無意續(xù)簽的，應在協(xié)議終止前一個月內辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5日內遷出。逾期未遷出的，保證金歸甲方所有，并按日租金額和綜合服務費的兩倍計收違約金。9.協(xié)議期滿或乙方中途退房