2024年辦公房屋租賃合同格式范文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同格式范文出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的____的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì)：____平方米，下稱(chēng)租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金：每年租金____元人民幣，每月租金為_(kāi)___元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，不含電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)。三、租金及電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：____元/度。電話(huà)線(xiàn)路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話(huà)一次性收取____元。電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話(huà)次數(shù)、時(shí)間、市內(nèi)外線(xiàn)情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付人民幣_(tái)___元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。4、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。七、延期利息：甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、進(jìn)駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。2、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書(shū)面同意前，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà)、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀(guān)。如確需改動(dòng)，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū)，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十、甲方的義務(wù)和職責(zé)1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪(fǎng)客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話(huà)線(xiàn)路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在____小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十一、違約責(zé)任：1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。十二、合同的終止：1、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)____日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。十三、合同爭(zhēng)議的解決：在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿(mǎn)后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí)，甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽字:_____簽字:_____蓋章：_____蓋章：_____年來(lái)，隨著科技的飛速發(fā)展，人們的生活方式也在不斷地變化。為了應(yīng)對(duì)這些變化，我們公司積極研發(fā)新技術(shù)，推出了一系列創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。我們始終堅(jiān)持以用戶(hù)為中心，注重產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，努力提升用戶(hù)體驗(yàn)。同時(shí)，我們也非常注重與合作伙伴的溝通與合作，共同推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。未來(lái)，我們將繼續(xù)秉承創(chuàng)新、合作、共贏的理念，不斷前行，為用戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)品和服務(wù)。近年來(lái)，隨著科技領(lǐng)域的迅猛進(jìn)步，人們的生活方式亦在持續(xù)演變。為順應(yīng)此等變革，我公司始終致力于新技術(shù)的深度研發(fā)，并成功推出了一系列富有創(chuàng)新性的產(chǎn)品與服務(wù)，旨在精準(zhǔn)對(duì)接市場(chǎng)需求。在此過(guò)程中，我們始終堅(jiān)守以用戶(hù)為核心的原則，將產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)品質(zhì)視為生命線(xiàn)，不斷優(yōu)化用戶(hù)體驗(yàn)，確保用戶(hù)滿(mǎn)意度。我們也深刻認(rèn)識(shí)到與合作伙伴保持良好溝通與合作的重要性，通過(guò)攜手共進(jìn)，共同促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的繁榮與發(fā)展。展望未來(lái)，我們將繼續(xù)秉承創(chuàng)新、合作、共贏的核心理念，堅(jiān)定不移地推動(dòng)自身發(fā)展，致力于為用戶(hù)提供更加卓越、高效的產(chǎn)品與服務(wù)，為社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展貢獻(xiàn)力量。2024年辦公房屋租賃合同格式范文（二）綜合服務(wù)協(xié)議一、綜合服務(wù)內(nèi)容甲方同意向乙方提供包括但不限于電話(huà)使用（不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安以及公共設(shè)施的管理、維修與公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等全方位服務(wù)。甲方依據(jù)____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，即每月綜合服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)___元（小寫(xiě)：____元）。乙方需在當(dāng)月十五日之前，前往甲方財(cái)務(wù)部完成費(fèi)用的繳納。二、費(fèi)用分擔(dān)乙方在使用工作用房期間，所產(chǎn)生的水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)，按照水電及電信部門(mén)實(shí)際收取的金額，由甲方于次月十五日之前代收，繳費(fèi)地點(diǎn)為甲方財(cái)務(wù)部。三、甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)工作用房的維修工作（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修項(xiàng)目除外，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)），以確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備（簡(jiǎn)稱(chēng)TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方在辦妥退房手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用并按期遷出后，甲方將退還乙方本協(xié)議規(guī)定的保證金（不計(jì)利息）。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方裝修拆改工作用房或不可抗力因素導(dǎo)致工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全損失的責(zé)任。四、乙方責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)，向甲方支付履約保證金____元（小寫(xiě)：____元）及電話(huà)及通話(huà)保證金____元（小寫(xiě)：____元，其中國(guó)際長(zhǎng)途：____元/部，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：____元/部，市內(nèi)：____元/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按期繳納租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)。逾期未繳者，需按日繳納滯納金，滯納金比例為逾期應(yīng)交費(fèi)用總額的____%。3.乙方使用的工作用房?jī)H限于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，必須遵循相關(guān)規(guī)定，向甲方綜合管理部提交《申請(qǐng)表》并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行恢復(fù)原狀并承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，工作用房?jī)?nèi)的墻面（含門(mén)、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話(huà)或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話(huà)機(jī)并按電信局規(guī)定處以罰款。電話(huà)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，注意防火安全、計(jì)劃生育及治安管理。如有違反，乙方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方需在接到甲方通知后三日內(nèi)遷出并補(bǔ)交所有欠費(fèi)。逾期不遷出的，從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，按日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩倍計(jì)算。8.本協(xié)議期滿(mǎn)如需續(xù)簽，乙方應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并在協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期未辦理的，視為不續(xù)簽。乙方無(wú)意續(xù)簽的，應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5日內(nèi)遷出。逾期未遷出的，保證金歸甲方所有，并按日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.協(xié)議期滿(mǎn)或乙方中途退房