2024二手房交接注意事項(xiàng)協(xié)議版

2024精選二手房交接注意事項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交接房屋及設(shè)施1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.2房屋設(shè)施清單1.2.1電器設(shè)備1.2.2家具家居1.2.3衛(wèi)浴設(shè)備1.2.4水電煤等公共事業(yè)設(shè)施1.3房屋及設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.交接手續(xù)及時(shí)間2.1交接雙方2.2交接時(shí)間及地點(diǎn)2.3交接所需的證件及文件2.4交接過程中的費(fèi)用承擔(dān)3.房屋及設(shè)施的損毀、缺失處理3.1交接時(shí)房屋及設(shè)施的損毀、缺失情況記錄3.2損毀、缺失的責(zé)任判定3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任4.1保修期內(nèi)維修責(zé)任4.2保修期外維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1使用注意事項(xiàng)5.2定期維護(hù)和保養(yǎng)5.3違規(guī)使用的處理6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋設(shè)施清單10.2相關(guān)證件及文件11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字12.合同生效時(shí)間13.合同到期時(shí)間14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條交接房屋及設(shè)施1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______________1.1.2房屋面積：_______________平方米1.1.3房屋戶型：_______________1.1.4房屋建造年份：_______________1.2房屋設(shè)施清單1.2.1電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.2.2家具家居：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。1.2.3衛(wèi)浴設(shè)備：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴房、熱水器等。1.2.4水電煤等公共事業(yè)設(shè)施：包括但不限于水電表、煤氣表、燃?xì)庠畹取?.3房屋及設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二條交接手續(xù)及時(shí)間2.1交接雙方：買方（甲方）與賣方（乙方）。2.2交接時(shí)間及地點(diǎn)：具體時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.3交接所需的證件及文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)證件及文件。2.4交接過程中的費(fèi)用承擔(dān)：由雙方協(xié)商確定。第三條房屋及設(shè)施的損毀、缺失處理3.1交接時(shí)房屋及設(shè)施的損毀、缺失情況記錄：由雙方共同記錄并簽字確認(rèn)。3.2損毀、缺失的責(zé)任判定：根據(jù)實(shí)際情況判定責(zé)任方。3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式進(jìn)行賠償。第四條房屋及設(shè)施的維修責(zé)任4.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：由賣方承擔(dān)。4.2保修期外維修責(zé)任：由買方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1使用注意事項(xiàng)：包括但不限于愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。5.2定期維護(hù)和保養(yǎng)：由買方負(fù)責(zé)，具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3違規(guī)使用的處理：按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：包括但不限于房屋買賣合同終止、雙方協(xié)商一致等。6.3合同終止后的相關(guān)處理：按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方無法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附件10.1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2相關(guān)證件及文件：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)證件及文件。第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字：買方（甲方）和賣方（乙方）在合同文本上簽字。11.2見證人簽字：如果需要，可以有見證人在合同文本上簽字。第十二條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同到期時(shí)間本合同的到期時(shí)間為：____年____月____日。第十四條合同附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充和說明，附件與合同具有同等法律效力。附件包括房屋設(shè)施清單和相關(guān)證件及文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：海爾，KFR35GW/EF，serialnumber:5678電視：索尼，KD55X8000F，serialnumber:87654321冰箱：西門子，KG23FVF30，serialnumber:98765432洗衣機(jī)：美的，MG70V2101D，serialnumber:54321678床：宜家，LEIRVIG，serialnumber:32165498沙發(fā)：宜家，F(xiàn)RIKO，serialnumber:98765432餐桌：宜家，NORDVIKEN，serialnumber:5678椅子：宜家，METRIS，serialnumber:87654321衣柜：宜家，PAX，serialnumber:54321678附件二：相關(guān)證件及文件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)證件及文件。例如：房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)：X身份證：甲方身份證復(fù)印件，編號(hào)：X戶口本：甲方戶口本復(fù)印件物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證其他相關(guān)文件：包括但不限于水電煤賬單、維修記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：例如，甲方未按照合同約定交付房屋，或乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.遲延履行合同義務(wù)：例如，甲方遲延交付房屋，或乙方遲延支付購房款項(xiàng)。3.不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：例如，房屋設(shè)施存在瑕疵或損壞，不符合合同約定的質(zhì)量要求。4.違反合同約定的使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：例如，甲方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能障礙。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修責(zé)任等。3.具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。如果房屋設(shè)施存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指《居民身份證》，是個(gè)人身份證明的法律文件。3.戶口本：指《戶口簿》，是記載個(gè)人戶籍信息的法律文件。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法