住宅租賃擔保協議新范例版

住宅租賃擔保協議新范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.擔保人信息3.1擔保人身份證明3.2擔保人的責任與義務4.租金支付保障4.1擔保人對租金支付的保證4.2租金支付的監(jiān)督與執(zhí)行5.房屋使用與維護5.1承租人的使用權限5.2房屋維護與維修責任6.保險責任6.1承租人保險6.2擔保人保險7.違約責任7.1承租人違約情形與后果7.2擔保人違約情形與后果8.爭議解決8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付與返還條件9.2房屋附屬設施與設備清單9.3合同的變更與終止條件10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.附件11.1房屋照片與平面圖11.2租賃合同副本12.簽字頁12.1承租人簽字12.2擔保人簽字12.3房東簽字13.備注頁13.1特殊條款說明13.2合同修改記錄14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2聯系人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。乙方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據市場行情對租金進行適當調整，具體調整金額與方式雙方可協商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。如乙方需延長租賃期限，應提前【提前通知期限】天書面向甲方提出申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除租賃合同的，應提前【提前通知期限】天書面向甲方提出申請。甲方同意提前解除合同的，乙方應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。3.擔保人信息3.1擔保人身份證明擔保人為乙方提供的保證人，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】。擔保人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.2擔保人的責任與義務擔保人對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。擔保人在乙方逾期支付租金時，應按照甲方要求的期限和方式代為支付租金。擔保人承擔保證責任的期限至租賃合同終止之日起【保證期限】天。4.租金支付保障4.1擔保人對租金支付的保證擔保人承諾在乙方逾期支付租金時，按照甲方要求的期限和方式代為支付租金，以確保甲方合法權益不受損害。4.2租金支付的監(jiān)督與執(zhí)行甲方有權對乙方支付租金情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方逾期支付租金的，甲方有權要求擔保人代為支付租金，并要求乙方支付相應的滯納金。5.房屋使用與維護5.1承租人的使用權限乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護與維修責任乙方應負責房屋的日常維護與維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。如房屋及附屬設施出現故障或損壞，乙方應承擔維修費用。6.保險責任6.1承租人保險乙方應自行購買房屋及附屬設施保險，并將其保險單復印件提交給甲方留存。6.2擔保人保險擔保人應購買責任保險，保險金額不低于租金總額的【百分比】，并將其保險單復印件提交給甲方留存。8.違約責任8.1承租人違約情形與后果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。如乙方逾期支付租金超過【規(guī)定期限】的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及甲方因此遭受的其他損失。8.2擔保人違約情形與后果擔保人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如擔保人未按約定代為支付租金的，甲方有權要求擔保人支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付與返還條件房屋交付時，甲方應將房屋及附屬設施清潔、維護良好，并保證房屋結構安全。房屋返還時，乙方應將房屋及附屬設施清潔、維護良好，并保證房屋結構安全。10.2房屋附屬設施與設備清單附件一為本合同附屬設施與設備清單，乙方應妥善使用并妥善保管。10.3合同的變更與終止條件本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后失效。12.附件12.1房屋照片與平面圖12.2租賃合同副本附件三為租賃合同副本，供乙方留存。13.備注頁13.1特殊條款說明本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內容應經雙方書面確認。14.附錄14.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.2聯系人信息甲乙雙方及擔保人應互相提供聯系人信息，并保持暢通。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與平面圖詳細要求：附件一應包括房屋的內外部照片以及平面圖，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應包括房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等，平面圖應清晰展示房屋的布局結構。附件二：租賃合同副本詳細要求：附件二為租賃合同的正本，應包括合同的全部條款，以供乙方留存。附件三：相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設施。3.乙方擅自改變房屋結構和用途。4.擔保人未按約定代為支付租金。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金金額為租金總額的【百分比】。2.乙方未按約定使用和維護房屋及附屬設施的，應承擔維修費用。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。4.擔保人未按約定代為支付租金的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。5.雙方未按約定履行合同的其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過【規(guī)定期限】，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及甲方因此遭受的其他損失，如房屋空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.擔保人：指為承租人的租金支付義務提供保證的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.