2024二手房交易代表協(xié)議樣本版_第1頁(yè)
2024二手房交易代表協(xié)議樣本版_第2頁(yè)
2024二手房交易代表協(xié)議樣本版_第3頁(yè)
2024二手房交易代表協(xié)議樣本版_第4頁(yè)
2024二手房交易代表協(xié)議樣本版_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩6頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

2024二手房交易代表協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋狀況及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4貸款相關(guān)文件10.5物業(yè)費(fèi)繳納證明10.6其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本份數(shù)及持有方14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)路號(hào)院棟單元層號(hào)1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋樓層:總層數(shù)為層,該房屋位于層1.5建造年份:該房屋建造于年第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱:X2.1.2賣方身份證號(hào)碼:X2.1.3賣方聯(lián)系方式:X2.2買方信息2.2.1買方名稱:X2.2.2買方身份證號(hào)碼:X2.2.3買方聯(lián)系方式:X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整)3.2定金支付:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付:買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款辦理:買方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù),貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款銀行協(xié)商確定。賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的貸款資料。3.5尾款支付:買方應(yīng)于年月日前向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。尾款支付后,買方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間:賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋狀況及維修5.1房屋現(xiàn)狀:賣方保證房屋現(xiàn)狀符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2維修責(zé)任:賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。交付后,房屋的維修責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3維修費(fèi)用:房屋交付后,因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約:賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。6.2買方違約:買方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決:如仲裁不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更:本合同履行過(guò)程中,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3合同解除:本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,致使合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1戶口遷移:賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出,否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。9.2家具家電歸屬:本合同簽訂后,房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬按雙方約定處理。未約定的,視為賣方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算:物業(yè)管理的費(fèi)用結(jié)算按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和雙方的實(shí)際使用情況進(jìn)行。9.4雙方聯(lián)系方式:雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通,如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4貸款相關(guān)文件10.5物業(yè)費(fèi)繳納證明10.6其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條合同副本份數(shù)及持有方本合同一式肆份,賣方持壹份,買方持壹份,雙方各持貳份,具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋土地使用權(quán)證附件三:買賣雙方身份證明附件四:貸款相關(guān)文件附件五:物業(yè)費(fèi)繳納證明附件六:其他相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明,證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件一應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)信息,包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。買方應(yīng)核對(duì)附件一的信息與合同第一條的房屋基本信息是否一致。附件二的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)證明。附件二應(yīng)清晰展示土地的使用權(quán)信息,包括土地的位置、面積、用途等。買方應(yīng)核對(duì)附件二的信息與合同第一條的房屋基本信息是否一致。附件三的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:買賣雙方身份證明是指賣方和買方的有效身份證件,如身份證、護(hù)照等。附件三應(yīng)包含賣方和買方的身份信息,包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。買方應(yīng)核對(duì)附件三的身份信息與合同第二條的交易雙方信息是否一致。附件四的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:貸款相關(guān)文件是指買方辦理購(gòu)房貸款所需的文件,包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等。附件四應(yīng)包含貸款銀行要求的全部文件。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件,并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:物業(yè)費(fèi)繳納證明是指證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)的文件。附件五應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的繳納記錄,包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額等。買方應(yīng)提供附件五以證明已履行物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)。附件六的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:其他相關(guān)文件是指與房屋交易相關(guān)的其他文件,如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。附件六應(yīng)包含房屋交易過(guò)程中的其他重要文件。買方和賣方應(yīng)核對(duì)附件六的文件是否完整和真實(shí)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方違約:a)未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。b)未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。c)未能按照合同約定履行維修責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.買方違約:a)未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款的,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。b)未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。c)未能按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的違約金。示例說(shuō)明:若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成違約。根據(jù)合同第六條的約定,賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。例如,如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元,則違約金為10萬(wàn)元。若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款,則構(gòu)成違約。根據(jù)合同第三條的約定,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。例如,如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元,則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:法律名詞及解釋:1.房屋基本信息:指房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本情況。2.交易雙方信息:指賣方和買方的基本信息,包括姓名、聯(lián)系方式等。3.交易價(jià)格:指買賣雙方約定的房屋交易的總金額。4.定金:指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.首

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論