南昌2024年房屋租賃格式協(xié)議版

南昌2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及處理6.保險6.1房屋保險6.2第三方責(zé)任保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋僅為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性質(zhì)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如無特殊情況，租金調(diào)整周期為一年。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請求及處理：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險6.1房屋保險：出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險受益人為出租人。6.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險，保險受益人為出租人。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不負(fù)責(zé)任。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前天通知對方解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任處理：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。9.3違約賠償金額及方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為江西省南昌市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同履行地法律：本合同履行地為租賃房屋所在地，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙交接的記錄。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何加工處理。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于日后交房時核對。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并保留復(fù)印件。說明：作為押金支付的憑證，便于日后押金退還時核對。附件三：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接日期、交接雙方簽字等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄鑰匙的交接情況，防止鑰匙丟失或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.雙方未按照合同約定提前解除合同或未履行通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。2.損害賠償：如違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.出租人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.承租人未按時支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約行為的賠償。7.法律