購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)包括上述房屋及附屬設(shè)施。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交接單3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與協(xié)議約定不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋或拒絕支付房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。5.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施與協(xié)議約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，或要求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方拒絕接收房屋或拒絕支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為房屋購(gòu)