廢除房屋交易協(xié)議書

廢除房屋交易協(xié)議書合同編號：__________廢除房屋交易協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于：2.買方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款；現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條廢除原合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即廢除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)；1.2本協(xié)議簽訂后，原合同項下的房屋買賣關(guān)系終止，雙方不再追究對方履行原合同的責(zé)任。第二條處理已支付的房價款2.1買方已向賣方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元；2.2雙方同意，買方已支付的房價款中，__________元整（大寫）：________________元作為賣方因__________（原因）導(dǎo)致合同廢除的違約金，歸賣方所有；2.3剩余的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，買方同意放棄要求返還；2.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方支付上述違約金，買方予以接受。第三條處理已產(chǎn)生的費用3.1雙方同意，因合同廢除而產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等），由__________承擔(dān)；3.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方支付已產(chǎn)生的費用，買方予以接受。第四條保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程（包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等）應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廢除房屋交易協(xié)議書正本2.原房屋買賣合同正本3.房價款支付憑證4.相關(guān)費用支付憑證5.雙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照原合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未能按照原合同約定時間、方式支付房價款。3.雙方未能按照原合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廢除房屋交易協(xié)議書：指雙方協(xié)商一致，廢除原房屋買賣合同，終止房屋買賣關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.房價款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣金額。4.合同廢除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定履行支付房價款的義務(wù)，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，并要求賣方支付違約金。4.合同條款不明確：解決辦法：雙方可以協(xié)商補充合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方因特殊原因無法按照原合同約定交付房屋