2024年最精簡門面租賃合同模板

?2024年最精簡門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面房屋基本信息1.甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），門面房屋產權證編號為_______，面積為_______平方米。2.門面房屋結構、設施及裝修情況詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起_______日內，乙方應向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用門面房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。2.甲方負責門面房屋主體結構的維修，乙方負責日常維修及小額更換。3.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.在租賃期內，甲乙雙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面房屋結構、設施及裝修情況詳細清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：其他相關文件注意事項：1.注意合同雙方的資質：在簽訂合同前，雙方都應確認對方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。法律名詞解釋：法定資格，指個人或單位根據法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應確認乙方為合法經營主體，乙方應確認甲方為房屋所有權人或有權處理房屋租賃事宜的代理人。2.明確租賃物的狀態(tài)：確保租賃的門面房屋產權清晰，無法律糾紛。法律名詞解釋：產權清晰，指房屋的所有權歸屬明確，無爭議。解決辦法：在合同中詳細描述門面房屋的基本信息，雙方確認無誤后簽字。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同的有效時間長度。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租的申請時間和程序。4.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責任。5.押金：法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。解決辦法：明確押金金額、支付時間以及退還條件。6.維修責任：法律名詞解釋：維修責任，指合同雙方對租賃物維修保養(yǎng)的義務。解決辦法：在合同中明確雙方的責任范圍和維修費用的承擔方式。7.違約責任：法律名詞解釋：違約責任，指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約的情形和違約方的責任，包括但不限于支付違約金。8.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方對合同履行發(fā)生的爭議采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。當然啦，我們的這份門面租賃合同是很通用的，但有時候得根據實際情況來調整一下，讓它更貼心，更符合特殊情況。下面是一些可能遇到的場合和對應的補充條款：1.特殊情況：乙方經營餐飲業(yè)應用場合：如果乙方打算開個小餐館，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內進行必要的裝修以安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備及隔音設施。乙方承諾將確保經營活動不干擾相鄰商戶和居民的生活。"2.特殊情況：甲方提供部分裝修或設備應用場合：甲方可能提供了部分裝修或設備，比如貨架、收銀臺等。補充條款："甲方同意提供現(xiàn)有的裝修和設備（詳見附件），乙方可合理使用。租賃期滿后，乙方應保持裝修和設備完好，除非雙方另有約定。"附件列表：1.附件一：門面房屋結構、設施及裝修情況詳細清單2.附件二：租金支付憑證附件三：甲方提供的裝修和設備清單附件三：押金支付憑證附件四：房屋及設備交接清單3.特殊情況：乙方需要延長營業(yè)時間應用場合：乙方可能需要晚上或者周末延長營業(yè)時間。補充條款："乙方因業(yè)務需要，申請延長營業(yè)時間至晚上點/周末。甲方同意該申請，但乙方需確保遵守相關法律法規(guī)，不造成噪音擾民等問題。"附件五：延長營業(yè)時間許可證明4.特殊情況：合同涉及第三方擔保應用場合：如果合同有第三方擔保，需要明確擔保責任。補充條款："本合同項下的租金支付義務，由第三方_______提供擔保。擔保人的權利和義務詳見附件六。"附件六：第三方擔保協(xié)議書最終的附件列表：1.附