2024年深圳房屋租賃合同電子版模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年深圳房屋租賃合同電子版模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________乙方（受讓方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________一、房屋基本信息1.該房屋地址為：深圳市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.該房屋建筑面積為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______。二、租賃合同基本信息1.原租賃合同編號：_______。2.原租賃合同甲方（出租方）：_______。3.原租賃合同乙方（承租方）：_______。4.原租賃合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該房屋的租賃權(quán)及相應(yīng)的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的租賃權(quán)及相應(yīng)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，乙方享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。六、保證與承諾1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋的租賃權(quán)及相應(yīng)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方承諾按照原租賃合同的約定使用該房屋，并按時足額支付租金。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：原租賃合同副本注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指在合同中擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指在合同中接受轉(zhuǎn)讓方財(cái)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同享有的使用和占用出租人房屋的權(quán)利。4.合同權(quán)益：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)利和利益。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿的方式進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決問題。8.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出裁判的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是帶著小孩的家庭，可能需要考慮孩子的教育環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，確保該房屋所在社區(qū)的學(xué)校資源穩(wěn)定，并提前通知乙方任何可能影響孩子上學(xué)的變更。2.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有甲方提供的家具和設(shè)備，乙方同意在使用期間予以妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。3.場合：乙方需要改造房屋以適應(yīng)商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃將該房屋部分區(qū)域改造為辦公用途，甲方同意此類改造，但乙方需保證改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.原租賃合同副本：了解原租賃合同的內(nèi)容和條款。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在轉(zhuǎn)讓前的實(shí)際狀況。4.家具和設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)包含的家具和設(shè)備。5.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。當(dāng)涉及到孩子上學(xué)的問題時，我們得確保這房子周邊的學(xué)校資源不會有大變動。房子里有些貴重的東西，使用的時候得小心點(diǎn)，萬一弄壞了可