輝縣購房合同模板

輝縣購房合同模板第一篇范文：合同編號：[輝縣房合字（2023）001號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于輝縣市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為_____，房屋所有權(quán)證號為_____。

第二條房屋交易價格

2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[輝縣房合字（2023）002號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加交易安全保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按約定時間支付交易價格，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。

2.2若乙方未能按約定時間支付交易價格或過戶費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3甲方在交易過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。若乙方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)按約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損失。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)決定交易價格、交付時間等事項(xiàng)。

6.2甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[輝縣房合字（2023）003號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買房屋，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保交易安全，維護(hù)乙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在交易過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，確保甲方按約定時間交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方在交易過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.2甲方在出售房屋后，應(yīng)保證房屋權(quán)利瑕疵，不得存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損失。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)決定交易價格、交付時間等事項(xiàng)。

6.2乙方在交易完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件